Contributo a fondo perduto per i locatori È vero che la legge di bilancio prevede un contributo a fondo perduto per il locatore di un immobile che concede all’inquilino una riduzione del canone di locazione? Come si richiede? Lisa P. risponde Paolo Calderone Con l’ultima legge di bilancio (legge n. 178/2020, articolo 1, comma 384)…
Legge di bilancio 2021 e Fisco – 15 Bonus mobili con tetto maggiorato La manovra finanziaria, oltre a prorogare la disciplina agevolativa per un altro anno, innalza la soglia massima di spese su cui calcolare il beneficio per singola unità immobiliare immagine generica illustrativa La detrazione Irpef del 50% per gli acquisti di mobili e…
Il valore della casa non cambia se è acquistata e venduta in giornata Il contratto preliminare non produce effetti traslativi, di conseguenza il quantum pattuito in quella sede non è valido ai fini dell’applicazione dell’imposta di registro immagine generica illustrativa La Corte di cassazione ha stabilito che per la definizione della base imponibile dell’imposta di…
Accertamenti immobiliari: la Corte di Cassazione, esprimendosi su un caso pratico, ha chiarito alcuni aspetti rilevanti per la distinzione tra motivazione e prova. I dettagli nell’Ordinanza numero 29878 del 30 dicembre 2020. 23 GENNAIO 2021Onere probatorio e accertamenti immobiliari La Corte di Cassazione, con l’Ordinanza n. 29878 del 30 dicembre 2020, ha chiarito alcuni rilevanti…
La dimora si prova coi consumi Consumi decisivi per provare la dimora abituale. La residenza anagrafica non basta a garantire l’esenzione Imu. Serve dimostrare che il contribuente utilizza l’immobile come dimora abituale del nucleo familiare. Il pagamento della Tari, l’allaccio al sistema fognario, la domanda di condono edilizio, la presenza di un’utenza telefonica, la partecipazione…
Agevolazione Imu ai parenti senza prove L’agevolazione Imu concessa ai parenti e affini in linea retta entro al secondo e terzo grado (così come previsto nel regolamento comunale) spetta anche quando manchi la comunicazione al comune, modulistica predisposta dallo stesso comune attestante la sussistenza dei requisiti oggettivi e soggettivi. Lo ha stabilito la sezione undicesima…
La minore edificabilità riduce l’Imu Al contribuente è consentito dimostrare, anche attraverso specifica perizia, che il proprio terreno sottoposto a Imu dal comune abbia delle capacità edificatorie più ridotte di quelle considerate dall’ufficio dell’ente locale, potendo così ottenere, conseguentemente a una riduzione dell’originario valore venale assunto a parametro per l’assoggettamento, anche la riduzione dell’imposta. Sono…
Esenti gli immobili fatiscenti Le unità immobiliari fatiscenti e prive di rendita non sono soggette al pagamento delle imposte locali, né come fabbricati né come aree edificabili. Questi beni immobili non possono essere assoggettati a imposizione fino a quando l’eventuale demolizione restituisca autonomia alle aree per poter essere nuovamente edificate. Lo ha stabilito la Corte…
Edifici ampliati, 110% limitato Sull’immobile ristrutturato e ampliato, senza demolizione, la maxi detrazione del 110% si applica solo alla parte di edificio già esistente. L’ampliamento, infatti, implica una «nuova costruzione». È il chiarimento fornito nella risposta a interpello n. 24/2021 dall’Agenzia delle entrate, secondo cui quando l’intervento agevolabile secondo le disposizioni superbonus si inserisce in…
Acquisti con mutuo, prezzi in calo del 5,4% La flessione dei valori immobiliari, legata alla pandemia da Covid, inizia a essere messa nero su bianco e assume contorni più ampi rispetto ad alcune previsioni. È quanto emerge da un’analisi elaborata da Facile.it e Mutui.it, basata su uno stock di circa 80mila richieste di mutuo effettuate…