Lavori eseguiti dal conduttore Importante decisione della Cassazione (sent. 516/’20, inedita) su un punto che non risulta ancora affrontato dalla giurisdizione di legittimità. “Il proprietario e locatore di un immobile, che ha autorizzato il conduttore ad eseguire opere di ristrutturazione del bene, a quest’ultimo altrimenti vietate in base alla disciplina legale della locazione, è legittimato…
In condominio raccomandate digitali attraverso Spid Tecnologia in aiuto al condominio specie in questi mesi emergenziali. Numerose piattaforme operano per rendere sempre più condivisa la gestione degli stabili. Una di queste in particolare, Bein, sta sperimentando una piattaforma che semplifica le comunicazioni tra amministratori e condòmini con lo stesso valore legale delle missive cartacee. Come?…
Condanna penale per chi trascura la manutenzione Non ha importanza che l’edificio sia distante da altri caseggiati Guai a trascurare o a sottovalutare i lavori necessari per la messa in sicurezza degli stabili. La Cassazione, con sentenza 25176/2021 ha confermato la condanna di due comproprietari di un edificio alla pena di 2.400 euro di multa…
Basta con le cause condominiali per inezie I giudici bocciano una lite dal valore di 1 euro Inesistente il vantaggio per il condomino che aveva impugnato il rendiconto Viene quindi a mancare il «reale interesse» al contenzioso La Corte di Appello di Roma, con la sentenza 3363/2021, ha enunciato due principi fondamentali in tema di…
Bollette gas: ultime sentenze Fornitura di energia elettrica e gas; contestazione da parte del consumatore; onere probatorio a carico della società somministrante; pratiche commerciali scorrette e campagna pubblicitaria del settore energetico; gara per cessione di contratto di vendita di gas naturale. Contestazione delle bollette e riparto dell’onere probatorio Nei contratti di somministrazione di energia e…
Dove comprare casa a 1 euro Le località da Nord a Sud in cui acquistare un immobile con «una monetina». A condizione di ristrutturarlo a proprie spese entro certi termini di tempo. Altro che chiedere un mutuo cercando l’agevolazione giusta, con tanto di garante: per quanto possa sembrare fantascientifico, ci sono dei luoghi in Italia…
Credito d’imposta riacquisto prima casa È vero che posso chiedere il credito d’imposta per il riacquisto della prima casa anche se l’acquisto della nuova abitazione avviene prima della vendita del vecchio immobile? Elena C. risponde Paolo Calderone La risposta è affermativa. Il credito d’imposta per il riacquisto della prima casa spetta ai contribuenti che acquistano…
Necessario chiedere e conservare ogni documentazione utile COME ORGANIZZARSI AI FINI DEI CONTROLLI SUL SUPERBONUS Quesito L’assemblea di un condominio composto da trentacinque immobili ha deliberato interventi qualificati ai fini dell’agevolazione da superbonus 110, da realizzarsi tanto sulle parti comuni, quanto sulle singole unità immobiliari. In particolare, i lavori prevedono la realizzazione sia di lavori…
Un doppio requisito per il 110% Per la fruizione del 110%, in presenza di lavori di efficientamento trainanti sulle parti comuni e trainati sulle singole unità abitative, è necessario considerare sia l’intervento eseguito sulla parte condominiale sia quelli effettuati sulle singole unità per valutare il salto di classe energetica. Per ottenere il via libera ai…
IL PRELIMINARE Sismabonus acquisti sugli acconti anche prima dell’ultimazione generale Il super sismabonus acquisti del 110% spetta anche in caso di preliminari stipulati prima del 1° luglio 2020, anche per il pagamento di acconti e indipendentemente dall’ultimazione degli altri appartamenti. Acconti In caso di preliminare di acquisto registrato (anche prima del 1° luglio 2020), gli…