Caduta sullo «scalino», spetta il risarcimento alla vittima anziana L’ordinaria cautela va calibrata sulla persona alla quale è richiesta Il condominio risarcisce il proprietario anziano caduto a causa del forte dislivello tra l’ascensore e il piano. Lo afferma il Tribunale di Savona che, con la sentenza 226/2021, accoglie la richiesta di risarcimento presentata da un’anziana…
LE PRONUNCE La proprietà L’ascensore installato ex novo, per iniziativa e a spese di alcuni condomini, successivamente alla costruzione dell’edificio, non rientra nella proprietà comune di tutti i condomini, ma appartiene a quelli che l’hanno impiantato, dando luogo a una particolare comunione parziale, distinta dal condominio. Tale è il regime proprietario finché tutti i condomini…
Più incentivi all’ascensore che aiuta disabili e anziani Installazione consentita anche senza le maggioranze previste dalla legge Dal 1° gennaio è possibile beneficiare del 110% per tutti gli strumenti di mobilità Più facile installare l’ascensore in condominio per anziani e disabili. Se in assemblea non si raggiunge la maggioranza prevista dalla legge, ciascun condomino può…
Il visto verifica le ricevute ma non entra nel merito della congruità dei costi Il check del professionista abilitato è necessario per comunicare la cessione Una convalida formale, ma obbligatoria. Chi intende cedere la detrazione del 110% o chiedere lo sconto in fattura deve passare dal visto di conformità. Si tratta di un “visto leggero”…
Bonus casa e 110%: tutti i freni agli sconti I nodi applicativi. Cresce il pressing degli addetti ai lavori per semplificare le regole su conformità, limiti di spesa, procedure e requisiti delle opere Limiti di spesa, lavori agevolati, edifici ammessi, mercato delle cessioni. Mentre nel recovery plan si aspetta l’ultima parola sulla proroga del superbonus…
Ripartizione delle spese condominiali tra venditore ed acquirente dell’immobile In tema di ripartizione delle spese condominiali tra venditore ed acquirente dell’immobile, il previgente art. 63, comma 2, disp. att. c.c. – ora, in forza della l. n. 220 del 2012, art. 63, comma 4, disp. att. c.c. – delinea a carico dell’acquirente un’obbligazione solidale, non…
Opposizione a d.i. per crediti condominiali: il giudice non può valutare il merito delle delibere assembleari In tema di opposizione a decreto ingiuntivo emesso ai sensi dell’art. 63 disp. att. cod. civ. per la riscossione dei contributi condominiali quantificati in base allo stato di ripartizione approvato dall’assemblea, il condomino opponente non può far valere questioni…
Compravendita immobile abusivo: si può demolire? Niente demolizione se l’acquirente è in buona fede perché il titolo edilizio era stato riportato nel rogito notarile e se l’ordine del Comune è tardivo. Hai comprato un appartamento e un box auto con un regolare atto del notaio e poi, a distanza di molti anni dall’acquisto, ti arriva…
Gava, il governo lavora alla proroga del superbonus 110% Sottosegretaria Mite, anche alla semplificazione dei permessi “Il governo lavora alla proroga del super bonus del 110%, alla semplificazione del sistema dei permessi e dei certificati di impatto ambientale e di quelli per le bonifiche delle aree inquinate, che devono poter essere rapidamente reindustrializzate o restituite…
iL MIO 110% RISPONDE Demolizione e ricostruzione: è ristrutturazione (agevolabile) LE TEMPISTICHE DELL’AGEVOLAZIONE Quesito L’intervento prevede la demolizione e ricostruzione di tre ruderi, di proprietà di tre soggetti diversi, sui quali si procederà, inoltre, con interventi di riduzione del rischio sismico e conseguente costituzione di un condominio. Si richiede qual è l’arco…