Imu, la violazione non è unica La violazione dell’obbligo di presentare la dichiarazione non ha natura istantanea e non esaurisce con il mancato rispetto del primo adempimento imposto dalla legge. L’obbligo di denunciare l’inizio del possesso di un immobile per il pagamento dell’imposta municipale non cessa allo scadere del termine fissato dal legislatore. In presenza…
I vincoli imposti sulle aree edificabili non sfuggono alla lente dell’Irpef Solo l’inedificabilità assoluta evita l’imponibilità delle plusvalenze Tra le situazioni borderline ci sono quelle in cui si rileva una edificabilità di fatto Eventuali vincoli di natura pubblicistica imposti sull’area edificabile che viene ceduta non impediscono – nella maggior parte dei casi – di ricadere…
Il tramonto del monolocale: richieste in calo dopo i lockdown Mercato residenziale. Nuovo trend dopo le restrizioni per il Covid: ora si cercano spazi ampi e nel verde Le soluzioni più piccole restano invendute perché scontano anche la frenata degli affitti, non solo brevi Il monolocale? Sembra diventato il brutto anatroccolo del mercato immobiliare italiano.…
Quante volte si può rinnovare un contratto di affitto transitorio? Rinnovo contratto di locazione a uso transitorio e prolungamento della durata: come si fa. La legge stabilisce una durata minima per il contratto di affitto al fine di tutelare soprattutto le esigenze abitative dell’inquilino. La durata più breve per una locazione a uso abitativo è…
Cessione credito o sconto in fattura. Countdown per la comunicazione Ancora poche ore anche per inviare eventuali richieste di annullamento o di sostituzione di opzioni già trasmesse nei primi quindici giorni del mese in corso immagine generica illustrativa Scade oggi, 15 aprile 2021, il termine per comunicare, all’Agenzia delle entrate, la scelta per la cessione…
Nuove domande sul Superbonus, nuove precisazioni dell’Agenzia La complessità delle procedure per accedere alla maxi-detrazione induce i potenziali beneficiari a muoversi con i piedi di piombo, chiedendo in anticipo la consulenza dell’amministrazione domande Con le risposte nn. 253 e 254 del 15 aprile 2021, l’Agenzia delle entrate mette in chiaro ulteriori aspetti in tema di…
Assemblea condominiale: l’ordine del giorno deve essere preciso Quotidiano Del Condominio A cura di: Avv. Giuseppina Maria Rosaria Sgro Non sono valide le decisioni dell’assemblea condominiale assunte in virtù della dicitura all’ordine del giorno “varie ed eventuali”. Ad affermare ciò è stato il Tribunale di Genova con la sentenza n. 221 del 2 febbraio 2021.…
Ecobonus, i dati del proprietario si ripetono La cessione del credito di Ecobonus/Sismabonus di parti comuni di un edificio con un unico proprietario segue le regole di una cessione con più proprietari. È questa la sintesi di una Faq, risposta da parte dell’Agenzia delle entrate sul tema della cessione del credito. La richiesta è su…
IL MIO 110% RISPONDE Impianto nell’ambiente in cui si realizza l’opera agevolata EX STALLA: LE REGOLE PER IL SUPERBONUS Quesito Vorrei usufruire del Superbonus con riferimento ad interventi trainanti (riscaldamento) e trainati (serramenti/pannelli fotovoltaici) effettuati su un edificio composto da una parte residenziale (2 piani, entrambi riscaldati con stufa a legna) e l’altra parte…
Il proprietario unico come il mini-condominio Istruzioni delle Entrate per compilare la comunicazione relativa all’opzione per la cessione del credito per gli interventi relativi al 110%, eseguiti su quattro unità di un unico proprietario. A spiegarlo è una risposta a una Faq, con la quale si dice che la comunicazione deve essere compilata con le…