Affitti: troppo cari per due italiani su tre – Il 62% degli italiani pensa che gli affitti nella propria città siano troppo elevati. – Qualcosa è cambiato durante la pandemia? Secondo un italiano su quattro i prezzi sono scesi meno del previsto. Per il 25% non sono diminuiti affatto. – Acquistare una casa prima dei…
Il mercato immobiliare mondiale vale più di 240 trilioni di euro, ma è il settore più arretrato nella trasformazione digitale. Gli immobili rappresentano un valore fisico per definizione, ma vanno ripensati in un mondo in costante cambiamento. I ricavi sono crescenti, con il prezzo delle case che, nella sola Milano, continuerà a salire anche nel…
RILEVANZA UNITARIA Le pertinenze vanno considerate nella «prevalenza abitativa» La questione se un edificio possa considerarsi a prevalente destinazione residenziale, tenendo in considerazione o le sole unità immobiliari accatastate nelle categorie abitative di tipo A, o anche le relative pertinenze accatastate diversamente, è un tema che vede in campo opinioni contrastanti. L’argomento assume specifica rilevanza…
Lavori agevolati anche sugli accessori separati dai fabbricati principali I limiti. La costruzione pertinenziale, secondo l’agenzia delle Entrate, deve però essere ubicata nella «medesima area cortiliva» Via libera al bonus casa, all’ecobonus e al sismabonus (ordinari o super) anche su pertinenze (per esempio, un garage o una cantina) «situate in un fabbricato accessorio e separato»…
Bonus villette senza Isee e vincolo prima casa Lavori, 30% entro giugno Superbonus. Il bonus mobili raddoppia ma solo nel 2022. Bonus idrico prorogato al 2023, bonus facciate al 2022 ma la detrazione cala dal 90% al 60% I proprietari di unità immobiliari unifamiliari tirano un sospiro di sollievo. Per tutto il 2022 potranno accedere…
Superbonus 110%: il vicino può controllare il progetto? Quando e a che condizioni il proprietario confinante o frontista può esaminare la documentazione presentata in Comune per eseguire i lavori agevolati. Si dice che l’erba del vicino è sempre più verde, e questo vale non solo per i fiori o gli ortaggi, ma anche per i…
A cosa serve il fondo cassa condominiale? Cosa dice l’articolo 1135 del Codice civile? Lavori straordinari e accantonamento nel fondo speciale. Se stai leggendo questo articolo è perché probabilmente l’amministratore del tuo condominio ti ha chiesto il pagamento dei contributi millesimali da destinare a un fondo cassa. Non sei un esperto in materia legale, né…
Immobili, espropriazioni con termini stringenti e vendite anche private Un anno (prorogabile) per i professionisti e reclami e ricorsi veloci Le deleghe contenute nella riforma civile (legge 206/2021) toccano anche il processo esecutivo, travagliato da tre lustri da riforme, con l’intento, non sempre riuscito, di renderlo più efficiente e rapido. Il comma 12 dell’unico articolo…
Il revival del mattone continua nel 2022: saranno protagonisti residenziale e hotel I trend e le previsioni. Domanda effervescente in grandi città e centri minori. Prezzi in lieve aumento per gli immobili di qualità In base alle stime preliminari alla fine di quest’anno le compravendite di case dovrebbero superare le 700mila unità Oltre 700mila compravendite…
COSA PREVEDE LA PROPOSTA DI DIRETTIVA EUROPEA SUL RENDIMENTO ENERGETICO DEGLI IMMOBILI Stop alle abitazioni inquinanti Il 15% delle case più inquinanti in Ue dovrà essere ristrutturato entro il 2030. È l’obiettivo che la Commissione europea si pone all’interno della proposta per la nuova direttiva sul rendimento energetico dell’edilizia (Energy performance building directive, Epbd). Lo…