Agevolazioni prima casa dopo modifica catastale Abitazione principale trasformata in ufficio: sull’acquisto di un nuovo immobile si ha diritto ai benefici fiscali? Hai comprato un immobile in cui hai vissuto per un periodo di tempo, godendo dei benefici di legge riservati alla prima casa. Dopo diversi anni, però, la tua attività professionale si è allargata…
Avviso pubblico di pignoramento in condominio: è legale? L’amministratore rischia il reato di diffamazione se pubblica un annuncio su un’azione esecutiva indicando il nome dell’interessato? Hai avuto un debito mai saldato e non sei riuscito nemmeno a sistemarlo quando è arrivato il decreto ingiuntivo che sollecitava il pagamento. Così, si è aperta la procedura che…
Bonus facciate anche con il diritto di enfiteusi Quotidiano Del Condominio Il diritto di enfiteusi è un titolo idoneo per l’accesso alla detrazione fiscale. Con Risposta n. 574/2021, fornisce ulteriori chiarimenti sulla corretta applicazione del bonus facciate. Nel caso di specie, una associazione privata senza fine di lucro, ha la propria sede in un antico…
È onere del condominio richiedere la proroga della mediazione qualora manchi la delibera assembleare Quotidiano Del Condominio 14 settembre 2021Edit this post A Cura di: Avv. Giuseppina Maria Rosaria Sgrò Il Tribunale di Venezia, con la sentenza n. 1416 del 7 luglio 2021, ha stabilito che, nel caso in cui manchi la delibera dell’assemblea, spetta…
CONTRATTO affitto INVALIDITÀ, PROVA PER TESTIMONI “In tema di locazione immobiliare – ha detto la Cassazione (sent. n. 9672/’20, inedita) – la prova per testimoni è ammissibile se la domanda è diretta a far valere l’illiceità dell’accordo dissimulato che preveda un canone superiore rispetto a quello risultante dal contratto registrato (ex art. 1417 cod. civ.)…
Solo il regolamento trascritto può limitare l’orario di un pub L’efficacia vincolante si acquisisce con l’assenso unanime dei condòmini La Cassazione, con la sentenza 24188 dell’8 settembre 2021, ha escluso che la clausola che impone il divieto di esercizio di attività commerciali (nella specie, locali notturni) oltre un certo orario, contenuta in un regolamento condominiale…
Comodato, stop ai morosi del condominio Il comodato è il contratto essenzialmente gratuito col quale una parte consegna all’altra una cosa mobile o immobile, affinché se ne serva per un tempo o un uso determinato, con l’obbligo di restituirla. Secondo quanto previsto dall’articolo 1809 del Codice civile, proprio in tema di restituzione dell’immobile oggetto del…
L’amministratore di condominio gestirà la mediazione giudiziale Voto finale solo su verbale di conciliazione o proposta del mediatore La sospensione di una delibera non decade se il giudizio si estingue L’amministratore potrà finalmente gestire con una certa autonomia la mediazione nel contenzioso, e la sospensione dell’esecuzione della delibera ottenuta da un condomino in via cautelare…
Muro divisorio condominio: ultime sentenze Qualificazione di un muro come condominiale; valutazione del giudice di merito; servitù di passaggio. Muro divisorio comune sul confine In materia di distanze, l’art. 889, comma 2, c.c., nella parte in cui stabilisce che per i tubi di acqua pura o lurida, per quelli di gas e simili, deve osservarsi…
Furto appartamento condominiale: ultime sentenze Ristrutturazione dell’edificio; lavori di manutenzione straordinaria della facciata dello stabile condominiale; usi anomali dei ponteggi; responsabilità del condominio e dell’appaltatore. Il condominio è responsabile del furto in appartamento commesso grazie all’accesso dalle impalcature? Per saperne di più, leggi le ultime sentenze. Furto in abitazione: pertinenza dell’immobile Il furto commesso introducendosi…