Edilizia: rimbalzo al 13% ma rischio prezzi I rincari. Non solo fattori esogeni da materie prime ma anche spinta da 110%: importi lavori in condomini da 464mila medi a 567mila euro (+22%) in 47 giorni Cresme. Rapporto congiunturale: nel 2020 caduta limitata a 4,9%, ripresa 2021 trainata da opere pubbliche (+18,2%) e riqualificazione da Superbonus…
La delibera assembleare lacunosa mette ko il rendiconto La mancanza della nota sintetica esplicativa della gestione annuale rende invalida l’approvazione. Occorrono infatti tre parti inscindibili (registro, riepilogo e nota). In caso contrario, si presume che i condomini non siano stati adeguatamente informati sulla reale situazione patrimoniale La mancanza della nota sintetica esplicativa della gestione annuale…
Caduta intonaco staccato: richiesta risarcimento danni Chi risponde della mancata manutenzione delle parti di un edificio che provoca un danno a terzi. Quando paga il condominio e quando il singolo proprietario. Era una vita che non transitavi da quella via. Passare davanti a quell’edificio è questione di pochi secondi. Inopportuni e quasi fatali perché, proprio…
Nuovi immobili nel fondo con imposta proporzionale Per la Ctr Lazio sull’apporto si applica il prelievo con aliquota al 9% Il Dlgs 23/2011 avrebbe così abrogato anche l’articolo 7 della Tabella allegata al Tur L’apporto di immobili a un fondo immobiliare è soggetto a imposta di registro proporzionale e, quindi, con aliquota del 9% da…
Gli affitti brevi trovano la spinta di vacanze estive e smart working Locazioni. Richieste in deciso aumento: alcune località tornano sui livelli 2019, in affanno le città Si allungano i soggiorni da 11 a 19 notti, ma salgono le disdette in base agli appuntamenti dei vaccini Due o tre settimane in riva al mare in…
Sconto del 50% in cortocircuito con la nuova etichetta Ue Documenti da conservare in attesa di una tabella di conversione automatica Le nuove etichette Ue degli elettrodomestici in vigore dal 1° marzo scorso mandano in cortocircuito il bonus mobili. Non esistono più, oggi, prodotti di classe A e superiori, per cui di fatto la detrazione…
IN SINTESI 1 bonus acqua potabile Le spese agevolate Acquisto e installazione di sistemi di filtraggio, mineralizzazione, raffreddamento e addizione di anidride carbonica dell’acqua Le regole Il provvedimento del 16 giugno delle Entrate detta le regole (pagamento non in contanti e codice fiscale del beneficiario in fattura) ma fa salvi con un’annotazioni gli acquisti precedenti…
Dagli affitti ai rubinetti il grande rompicapo della bonus economy Agevolazioni. La proliferazione di nuovi aiuti, la difficoltà di attuazione e le modifiche normative complicano la gestione per cittadini e professionisti L’ultimo in ordine di tempo è il bonus acqua potabile. Introdotto dalla legge di Bilancio 2021, è stato regolato mercoledì scorso dalle Entrate: agevola…
Inquilino lascia la casa ad altra persona: si può denunciare? Occupazione immobile altrui: chi ottiene il possesso per volontà di chi aveva precedentemente la disponibilità dell’immobile può subire solo conseguenze amministrative. Se una persona – un abusivo, nella fattispecie – dovesse forzare la porta di casa altrui, occuparla e soggiornarvi all’interno, commetterebbe un reato; pertanto,…
Cosa si intende per locanda in condominio? Divieto locande e casa vacanze in condominio: quali attività rientrano in questa clausola del regolamento condominiale? Molto spesso, all’interno dei regolamenti di condominio, si trova scritto il divieto di adibire gli appartamenti a «locanda». Ma cosa si intende per locanda in condominio? Può ad esempio rientrarvi anche la…