IMPUGNAZIONE DELIBERA CONDOMINIALE «In tema di impugnazione delle delibere condominiali, la sostituzione della delibera impugnata con altra adottata dall’assemblea in conformità della legge, facendo venir meno la specifica situazione di contrasto fra le parti, determina la cessazione della materia del contendere, analogamente a quanto disposto dall’art. 2377, comma 8 cod. civ., dettato in tema di…
Bonus facciate con prezzi gonfiati: revoca probabile e rischio penale L’Agenzia confronta i costi con il «valore normale» come indicato dal Tuir Sotto la lente verbali d’assemblea e informative dell’amministratore Sconto incondizionato, questa la formula utilizzata per offrire in modo semplice ed efficace i lavori del bonus facciate. Ma i prezzi sono subito andati alle…
Superbonus, nelle unifamiliari pertinenza neutra sui massimali Le Entrate rivedono una risposta del 30 agosto sui limiti di spesa agevolabili Per il nuovo interpello unità uniche e condomìni seguono regole differenti Massimale di spesa unico per i lavori superbonus su una casa unifamiliare. Quindi, senza incrementi in presenza di pertinenze. L’agenzia delle Entrate, con l’interpello…
Villette e 110%, ipotesi tagliola sui tempi Pronto il decreto sui controlli preventivi Le modifiche alla manovra. Tra oggi e domani l’approdo del testo al Senato. Per le unità unifamiliari la proroga resta vincolata al tetto Isee. Il possibile correttivo in Parlamento: per beneficiare del bonus bisognerà aver ultimato il 30% dei lavori entro giugno…
Quali rischi si celano dietro il superbonus 110% Quotidiano Del Condominio9 novembre 2021Edit this post Quali rischi si celano dietro il superbonus 110% Cosa valutare con attenzione prima di decidere se fruire della maxi-agevolazione per il miglioramento energetico degli edifici. Quando era stato «partorito» dal Governo Conte II nel 2020, il superbonus 110% apparì davanti…
Modifica di un appartamento e revisione tabelle millesimali Quotidiano Del Condominio9 novembre 2021Edit this post Modifica di un appartamento e revisione tabelle millesimali Rettifica e revisione delle tabelle millesimali se cambia un appartamento, viene frazionato, si riduce o aumenta di superficie: tutti i casi. Non è detto che per ogni modifica di un appartamento si…
Il condomino non può modificare le cose comuni senza il previo assenso dell’assemblea contenuto nel regolamento Quotidiano Del Condominio9 novembre 2021Edit this post leggi e sentenze Il condomino non può modificare le cose comuni senza il previo assenso dell’assemblea contenuto nel regolamento a cura avv. Giuseppina Sgrò Non è lecito il comportamento del condomino che…
Condomini, caso di parti comuni occupate da cartelloni pubblicitari di Giuseppe Bordolli, Consulente legale condominialista – 5 novembre 2021 Corte d’Appello di Milano – sentenza n. 2190 del 09-07-2021 Una società condomina non può occupare alcune facciate del caseggiato con cartelloni pubblicitari non potendosi ammettere un diritto d’uso esclusivo di dette parti comuni La vicenda…
Superbonus senza tetto di reddito: come potrebbe cambiare la manovra Superbonus senza tetto Isee per le case unifamiliari e proroga di sconto in fattura e cessione del credito per tutti i bonus legati alla ristrutturazione edilizia. Il testo definitivo della legge di Bilancio 2022 non ha terminato la fase della limatura, ma sembra ormai probabile…
Consumi eccessivi per malfunzionamento del contatore? La contestazione deve essere “specifica” Secondo una recente Sentenza del Tribunale di Napoli, solo a seguito di una contestazione specifica della bolletta il gestore dovrà dimostrare il regolare funzionamento del contatore Quando si può contestare la bolletta per malfunzionamento del contatore? Gli indizi che evidenziano un malfunzionamento del contatore…