Cessioni immobili agevolate solo per la società di leasing La misura ridotta delle imposte non vale per la banca Solo la società di leasing può avvalersi della normativa che riduce alla misura fissa le imposte di registro, ipotecaria e catastale dovute in caso di vendita di immobili i quali siano stati oggetto di contratti di…
Uso difforme del box: si può segnalare? Quando il mutamento di destinazione del garage è reato di abuso edilizio e quando invece si tratta di un semplice illecito o di una violazione del regolamento di condominio. L’uso del box auto deve essere conforme alla sua destinazione. Non è possibile, ad esempio, utilizzare il garage come…
La vicenda Una condomina riceveva l’avviso di convocazione dell’assemblea che riportava quale data della riunione il giorno 30 aprile 2017 alle ore 18,00; l’assemblea, però, per un palese errore nell’avviso, si svolgeva in data 30 maggio 2019. Da considerare che al punto 1) dell’ordine del giorno era prevista l’approvazione del bilancio consuntivo, gestione ordinaria 2018…
Donazione casa: vengono trasferiti anche i debiti condominiali? Debiti condominiali, chi deve pagarli in caso di donazione della casa? Un nostro lettore ci chiede se, donando la propria casa al figlio, possa evitare di pagare le spese condominiali arretrate che ammontano ormai a diverse migliaia di euro. Il suo timore è che la donazione possa…
Manutenzione straordinaria e Iva su acquisto beni finiti Nell’ambito di un intervento di manutenzione straordinaria di un immobile ad uso abitativo (non prima casa), nel caso di acquisto diretto di “beni finiti”, ad esempio prodotti per impianto elettrico, si può beneficiare dell’aliquota Iva ridotta del 10% da parte del rivenditore? Oppure, per usufruire di tale…
Superbonus, restyling vicino Colpo di acceleratore sulle semplificazioni per il superbonus. Si stringono i tempi per il decreto che opererà un restyling sui contenuti normativi per accedere all’agevolazione del 110% sul risparmio energetico degli edifici. L’indicazione arriva dal Recovery plan inviato il 25 aprile alle camere dopo l’informativa in consiglio dei ministri del 24 aprile.…
La certificazione di conformità con rischio di falsità «cartolare» Approfondendo i profili di responsabilità penale concretamente ascrivibili al professionista che rilascia il visto di conformità, va posto in evidenza come il controllo ha caratteristiche essenzialmente diverse rispetto a quelle proprie dei controlli cui sono tenuti gli altri tecnici menzionati dall’articolo 119 del Dl 34/2020. Questi…
Ape, asseverazioni e visti: sono due i reati per le dichiarazioni false Sotto esame ci sono i reati di falso. Quando si parla dei possibili profili di responsabilità penale dei tecnici competenti per il rilascio dei documenti asseverativi, è a questi che bisogna guardare prima di tutto. I professionisti Queste figure professionali appartengono alla categoria…
L’agevolazione carica i professionisti di responsabilità Le categorie. Termotecnici, ingegneri, professionisti edili e fiscali devono misurarsi con la possibile commissione di reati Con la conversione in legge 17 luglio 2020, n. 77 del Dl 19 maggio 2020, n. 34 (il “Decreto Rilancio”) ha preso definitiva forma l’agevolazione del superbonus 110 %, al verificarsi delle condizioni…
Debiti condominiali: come si dividono tra gli eredi? Spese condominiali: chi paga in caso di decesso del condomino? Gli eredi devono pagare il condominio del defunto? Se è vero che esistono alcuni debiti del defunto che non passano in successione e che gli eredi non devono pagare (multe stradali, sanzioni amministrative e penali, assegno di…