Bacheca condominiale: come utilizzarla correttamente ai fini della privacy? Quotidiano Del Condominio27 A cura di: Avv. Giuseppina Maria Rosaria Sgrò L’affissione della bacheca in condominio è importante, in quanto consente di rendere visibili a tutti le date e gli appuntamenti condominiali, nonché di rimanere aggiornati sulle adunanze e le altre questioni inerenti il condominio. È,…
IL MIO 110% RISPONDE Per i costi professionali un riaddebitamento omogeneo COSTI PROFESSIONALI RIBALTATI AL CONDOMINIO Quesito Un’impresa edile ha stipulato un contratto di appalto con un condominio al fine di realizzare gli interventi che rientrano nel perimetro di applicazione del Superbonus, quali cappotto termico, sostituzione degli infissi, impianto fotovoltaico, sostituzione delle caldaie. L’Impresa,…
Il superbonus fa il tagliando Limite di spesa per la fruizione del superbonus sulle singole unità immobiliari degli enti non commerciali operanti nei settori socio-sanitari e assistenziali con immobili censiti nelle categorie B/1, B/2 e D/4 determinato per rapporto tra la superficie media dell’unità abitativa e la superficie complessiva dell’edificio. Confermata l’estensione del 110% agli…
Abi chiarisce: regolarità per le parti comuni Stop agli equivoci nella costruzione delle pratiche relative al 110% in banca: per gli istituti di credito sarà sufficiente la certificazione della regolarità urbanistica delle parti comuni per portare avanti la cessione dei crediti fiscali. Non si guarderà, quindi, alle singole unità immobiliari dei condomìni. L’importante chiarimento è…
Tempi stretti e conformità edilizia, i rebus delle professioni I tecnici. Architetti, geometri, ingegneri e periti industriali reputano indispensabile una proroga: sono quasi tutti già impegnati sino a fine 2022 Grande fermento e grandi speranze ma senza la semplificazione sulla conformità edilizia e senza una proroga che consenta di diluire gli impegni presi, il superbonus…
Mutuo prima casa più facile per i giovani: cosa cambia Esenzioni dalle tasse, accesso al Fondo di garanzia, innalzamento della soglia di età e dell’Isee: le novità del decreto Sostegni-bis. I ragazzi con meno di 36 anni hanno d’ora in poi l’opportunità di ottenere in modo più facile il mutuo sulla prima casa. Il decreto…
Detrazione per ristrutturazioni su immobile venduto Se vendo l’immobile nello stesso anno nel quale ho pagato spese straordinarie di ristrutturazione, posso mantenere la detrazione del 50%, specificando tale volontà nell’atto notarile di vendita? Livio M. risponde Paolo Calderone La risposta è affermativa. Qualora lo preveda il contratto di compravendita stipulato nello stesso anno di sostenimento…
Sull’alterazione del decoro architettonico dell’edificio condominiale: il punto della Cassazione Quotidiano Del Condominio A cura di: Avv. Giuseppina Maria Rosaria Sgrò I condòmini non possono consentire opere che ledano il decoro dell’edificio condominiale. Ciò è quanto affermato dalla Suprema Corte di Cassazione con l’ordinanza n. 9957/2020. Il Tribunale Supremo ha ricordato innanzitutto che l’art. 8…
110%, l’esclusione di case signorili frena i condomini «La categoria catastale A1 è esclusa dall’applicazione dell’incentivo. Queste sono definite abitazioni signorili, ma spesso non hanno più tali caratteristiche, e questo molte volte impedisce l’avvio dell’intervento in condomini. C’è poi la necessità di intervenire quanto prima sulla chiarificazione dell’arco temporale di questo intervento, perchè è necessario…
IL MIO 110% RISPONDE Irrilevanti le non conformità delle singole unità abitative IRREGOLARITÀ URBANISTICHE Quesito La sostituzione degli infissi e dei serramenti delle facciate condominiali rientra nell’ambito dell’agevolazione da Superbonus 110% anche se la certificazione sulla conformità urbanistica viene fatta esclusivamente sulle parti comuni? Il dubbio sorge con riferimento all’eventualità che sulle parti…