Il proprietario del fondo che non intende più costruire non può chiedere la riliquidazione delle imposte agevolate, essendo il regime di favore condizionato dall’avvenuta realizzazione dell’immobile immagine generica illustrativa Un contribuente che ha comprato un terreno edificabile in comproprietà al 50% con un altro acquirente e vuole vendere l’immobile in quanto non riesce a completare…
Il calcolo del periodo concesso per vendere la casa posseduta precedentemente, e non perdere lo sconto sull’imposta di registro, è sospeso a partire dal 23 febbraio fino al 31 dicembre 2020 immagine generica illustrativa In caso di acquisto di un appartamento con fruizione dell’aliquota dell’imposta di registro agevolata, da adibire ad abitazione principale, la scadenza…
Luci nel muro di proprietà esclusiva o comune In tema di apertura di luci irregolari nel muro divisorio tra proprietà confinanti, bisogna distinguere se esse siano state realizzate sul manufatto di proprietà esclusiva di colui che compie tale attività e, quindi, “iure proprietatis”, ovvero sul muro comune o di proprietà esclusiva del confinante e, pertanto,…
Come funziona la ripartizione delle spese se sui frontalini ci sono elementi decorativi che migliorano l’aspetto dell’edificio. Questione di sfortuna o di incuria. Ma può capitare che, per un motivo o per un altro, tocchi prima o poi mettere mano al balcone di casa per dargli una buona rinfrescata. Polvere, pioggia, grandine, gli anni che…
Donazioni e testamento: quando è possibile assegnare quote diverse ai figli. Un padre è libero di donare o lasciare in eredità, a un solo figlio, la propria casa nel rispetto però di alcune importanti regole che il Codice civile impone a tutti i genitori. Il legislatore vuole evitare la cosiddetta “diseredazione” dei familiari più stretti…
Applicabile al verbale dell’accordo, indipendentemente dal valore del trasferimento immobiliare oggetto della transazione, il regime di esenzione ai fini delle imposte ipo-catastali immagine generica illustrativa Con la risposta n. 235/2020, l’Agenzia chiarisce che in sede di riconoscimento dell’usucapione tramite mediazione, al verbale dell’accordo, in analogia con la normativa in tema di sentenze che accertano le…
[A cura di: avv. Lorenzo Cottignoli – Presidente LAIC, Lega Amministratori Immobiliari Condominiali – Nota a Ord. Cass. Civ. n. 16341 del 30.7.2020] La tematica dell’anticipazione delle spese c.d. urgenti da parte di un condomino si scontra quotidianamente con casistiche di pratica applicazione, divenendo di non semplice fruizione nell’ambito del diritto condominiale, nonostante una interpretazione…
Detrazione del 90% anche per consolidamento, ripristino, tinteggiatura o pulitura. In alternativa, sconto in fattura o cessione del credito. Chi deve fare dei lavori di manutenzione su un balcone che si affaccia su una strada pubblica ha diritto a beneficiare del bonus facciate. Lo ha appena confermato l’Agenzia delle Entrate. Secondo il parere del Fisco,…
Casa in affitto: l’inquilino può ospitare altre persone? Se l’affittuario inizia a convivere con una persona dopo la stipula del contratto di locazione, questa può convivere all’interno dell’immobile? Un nostro lettore ci informa di aver dato in affitto un proprio appartamento ad una signora con un contratto a canone libero, ossia di durata 4+4. Quest’ultima,…
[A cura di: Consulta nazionale delle associazioni degli amministratori di condominio: Abiconf, Aiac, Anammi, Anapi, Apac, Arai, Mapi] Tra i molteplici obiettivi della Consulta Nazionale delle Associazioni degli Amministratori di Condominio, vi è quello relativo alla valorizzazione del ruolo delle associazioni per ciò che concerne l’ambito della formazione professionale degli amministratori di condominio. Sempre più…