Demolizione e ricostruzione immobili, agevolazioni con Catasto “vincolato” Gli acquirenti possono fruire delle detrazioni, fermi restando i requisiti previsti, a condizione che le nuove abitazioni, anche se in origine censite in A/1, apparterranno a una categoria diversa da A/1, A/8 e A/9 superbonus Con la risposta n. 318 del 10 maggio 2021 l’Agenzia delle entrate…
Trasferimento detrazione ristrutturazioni Sto usufruendo della detrazione del 50% per una ristrutturazione edilizia fatta nel 2016 sull’abitazione di mia proprietà. Se vendo il 50% dell’immobile le rate residue di detrazione spettano all’acquirente? Simone G. risponde Paolo Calderone No, il trasferimento di una quota dell’immobile (e non del 100%) non determina un analogo trasferimento del diritto…
Ecobonus, lavori su impianto di riscaldamento: quali documenti deve inviare l’amministratore? Quotidiano Del Condominio A cura di: Avv. Giuseppina Maria Rosaria Sgro L’ENEA ha chiarito che, nell’ipotesi di interventi di efficientamento energetico su impianto di riscaldamento centralizzato o autonomo nei condomìni o comunque negli edifici con più unità immobiliari, l’amministratore è tenuto a predisporre e…
Al netto del bimestre di ‘Lockdown’ aumenta la media mensile delle compravendite + 12%. Arretrano del 2,3% i prezzi delle abitazioni a causa della troppa pressione fiscale sulla casa. In aumento il numero dei contratti d’affitto che registrano un calo dei valori -2,7%. Nuovi Trend: Sempre più giovani (+20%) under 30 vogliono acquistare la loro…
Consegna chiavi immobile: ultime sentenze Il compossessore sostituisce la serratura Integra il reato di esercizio arbitrario delle proprie ragioni mediante violenza sulle cose, la condotta del compossessore che, sostituendo la serratura della porta di accesso di un immobile e negando la consegna della chiave all’altro compossessore, gli impedisca di accedervi, conseguendo in tal modo il…
Clausola risolutiva espressa locazione: ultime sentenze Mancato pagamento del canone di locazione; tolleranza del locatore nel ricevere il canone oltre il termine stabilito; inosservanza della destinazione dell’immobile locato; risoluzione del contratto. Ritardo pagamento dei canoni locativi La valutazione sull’esistenza, o meno, di una prassi di tolleranza del ritardo nel pagamento dei canoni locativi costituisce un…
Leggi le ultime sentenze su: domanda di condono edilizio; concessione del condono edilizio; data di realizzazione dell’opera edilizia; manufatto abusivo; onere della prova; data di realizzazione dell’opera edilizia abusiva; demolizione dell’immobile abusivo; responsabile dell’abuso edilizio; documentazione prevista per la sanatoria. Presentazione istanza di sanatoria In tema di condono edilizio disciplinato dalla legge 24 novembre 1994,…
Affitto breve per scopo turistico in condominio: è possibile? Divieto di b&b, affittacamere, ostelli, pensioni e alberghi in condominio: la clausola non può essere interpretata in via analogica anche agli affitti brevi. A non tutti i condomini piace sopportare la presenza di estranei. Così, numerosi regolamenti prevedono il divieto di utilizzare l’appartamento privato per ricavarne…
Rendiconto condominiale sempre rappresentativo degli eventi gestionali del condominio Quotidiano Del Condominio A Cura di: Antonio De Luca, Dottore Commercialista Secondo quanto previsto dalle disposizioni civilistiche (art. 1130-bis c.c.), il rendiconto condominiale deve contenere le voci di entrata e di uscita, ed ogni altro dato inerente alla situazione patrimoniale del condominio, ai fondi disponibili e…
A chi spettano le spese relative alla manutenzione dei balconi aggettanti in condominio? Quotidiano Del Condominio A cura di: Avv. Giuseppina Maria Rosaria Sgro La Suprema Corte di Cassazione, con l’ordinanza n. 7042/2020, ha affrontato nuovamente il tema delle spese che riguardano la manutenzione dei balconi aggettanti in condominio. I Giudici di piazza Cavour hanno…