Ammessa l’agevolazione del bonus facciate per le spese sostenute per il rifacimento della copertura del piano di calpestio del balcone e per la sostituzione dei pannelli in vetro che costituiscono le pareti perimetrali del balcone, poiché elementi costitutivi del balcone stesso. Inoltre, la detrazione del 90% spetta per le spese sostenute per la ritinteggiatura delle…
Il bonus andrà calcolato per la parte di canone riferibile ai due negozi classificati come C1, da determinare in proporzione alla rendita catastale attribuita agli stessi bottega Il titolare di un contratto di locazione avente ad oggetto distinte unità immobiliari, di cui solo due appartenenti alla categoria catastale C1 riferibile a “negozi e botteghe”, può…
Canone non abitativo in misura differenziata e crescente «In base al principio generale della libera determinazione convenzionale del canone locativo per gli immobili destinati ad uso non abitativo, deve ritenersi legittima la clausola con cui viene pattuita l’iniziale predeterminazione del canone in misura differenziata e crescente per frazioni successive di tempo nell’arco del rapporto (a)…
La sentenza del Tribunale di Roma n. 8792 del 2020, pubblicata il 18 giugno 2020 tocca tre temi particolarmente ricorrenti e rilevanti nella gestione dei condomini, (a seguito della Legge di Riforma): il diritto di visione dei documenti da parte del condomino; le caratteristiche del rendiconto che deve essere chiaro ed intellegibile (in base al…
Cappotto termico: ecobonus e bonus facciate [Torna su] L’amministratore di un condomino, che si trova all’interno di una zona omogenea B, come definita dal Decreto Ministeriale n. 1444/1968, si rivolge all’Agenzia delle Entrate per sapere se il cappotto termico che i condomini vogliono realizzare in tutte le facciate dello stabile, potendo rientrare sia nel bonus…
A prescindere dalla struttura negoziale, le due tipologie di contratto hanno la stessa funzione economica. La qualificazione giuridica, quindi, non è di ostacolo all’agevolazione immagine generica illustrativa La società intestataria di un contratto di concessione di un immobile pubblico classificato C1, dove svolge l’attività di vendita di beni e servizi al pubblico, sospesa a causa…
Illegittimo l’atto catastale con una motivazione generica e sintetica dei valori di mercato presi a confronto: occorre l’indicazione degli specifici miglioramenti della microzona. A fornire questi principi è la Corte di cassazione con l’ordinanza 18615 depositata ieri. La vicenda trae origine dall’impugnazione di un provvedimento di riclassamento catastale con la quale era stato eccepito anche…
Riqualificazione energetica: cosa è cambiato? Nel mese di agosto, dopo la conversione in legge del Decreto Rilancio, sono stati resi noti i testi dei provvedimenti attuativi necessari per la corretta progettazione degli interventi di riqualificazione energetica che possono accedere al nuovo Superbonus 110%, per l’espletamento dei controlli necessari e per la fruizione degli incentivi. Con…
Prosegue anche ad agosto il trend positivo dei prezzi delle abitazioni usate, il cui incremento mese su mese è dello 0,2%, a 1.750 euro al metro quadro. L’ultimo indice dei prezzi del leader tecnologico dei portali immobiliari Idealista indica un aumento dell’1,7% su base annua che conferma la rapida ascesa della domanda nel settore dalla…
Balconi incassati e balconi aggettanti: differenze. Spese di manutenzione del balcone incassato: come si dividono? Chi risponde dei danni? Determinare le tipologie di balconi presenti in un edificio è molto importante al fine di individuare il giusto criterio di ripartizione delle spese di manutenzione. Ovviamente, il problema si pone nelle realtà condominiali, ove è facile…