Separazione e vendita: quali strumenti per evitare che il fisco possa prendersi la casa del marito. In caso di debiti (siano essi col fisco o con i creditori privati), si ricorre spesso ad espedienti e artifici di tutti i tipi pur di salvare la casa dal pignoramento. Le coppie sposate in comunione dei beni tentano…
Se uno dei due condomini ha più millesimi dell’altro, chi prevale nella votazione dell’assemblea? Serve l’unanimità? Qualcuno le chiama «villette bifamiliari». I tecnici del diritto preferiscono parlare di «condominio minimo». Si tratta di quegli immobili che vengono divisi in due soli appartamenti, l’uno sopra o accanto all’altro. In questi casi, anche se in presenza di…
Il decreto Semplificazioni introduce delle novità sulle tolleranze costruttive e sulle modifiche agli immobili, escludendo vecchie sanzioni. Il decreto Semplificazioni, che modifica il Testo unico dell’edilizia, rende più facile l’operazione di compravendita di una casa. Il provvedimento, infatti, definisce le tolleranze costruttive che non influiscono sulla commerciabilità dei beni immobili. Se prima dell’entrata in vigore…
Imposta ipocatastale: è la categoria dell’immobile a determinarla La distinzione tra immobili ad uso abitativo e immobili strumentali deve essere fatta in riferimento alla classificazione catastale dei fabbricati, a prescindere dal loro effettivo utilizzo immagine generica illustrativa Nei trasferimenti immobiliari l’applicazione delle imposte ipotecaria e catastale dipende dalla categoria catastale dell’unità immobiliare oggetto di trasferimento,…
I casi in cui è necessario preavvertire l’amministratore e ottenere l’autorizzazione dell’assemblea e quelli in cui invece si può procedere autonomamente. Se abiti in un condominio ti possono capitare diverse occasioni che richiedono di fare lavori sulle parti comuni dell’edificio. Il contenuto delle opere da realizzare può essere vario: installare un’antenna o una parabola sul…
Le multe dell’amministratore di condominio a chi viola il regolamento: l’importo massimo. Una recente sentenza del tribunale di Trani [1] si occupa di specificare qual è la sanzione massima per infrazione regolamento condominiale. Nel caso di specie, due condomini erano stati multati per aver violato, più volte, il regolamento di condominio. Così l’assemblea aveva deliberato…
Fabbricati “da demolire”, il frutto della cessione non è reddito diverso In considerazione del consolidato indirizzo assunto dalla giurisprudenza di legittimità sull’argomento, l’amministrazione finanziaria inverte la rotta seguita finora redditi diversi Se su un’area insiste un qualsivoglia fabbricato, la stessa area deve dirsi già edificata e non può essere ricondotta alla previsione di area “suscettibile…
Separazione di appartamenti e tabelle condominiali «In ipotesi di divisione orizzontale in due parti di un appartamento in condominio non si determina alcuna automatica incidenza dell’opera sulle tabelle millesimali ai fini della revisione dei valori delle unità immobiliari, non sussistendo nella fattispecie il presupposto della notevole alterazione del rapporto originario tra i valori dei singoli…
Sconto fiscale green con il Superbonus del 110%, è pronta la guida Vademecum sugli interventi agevolati, a chi spetta il bonus e le diverse modalità di fruizione disponibile fino alla fine del prossimo anno estratto dalla copertina della guida superbonus 110 Superbonus al 110% in chiaro con la guida dell’Agenzia delle Entrate che spiega attraverso…
Superbonus al 110%: il punto di rete Irene in attesa di decreti attuativi e provvedimento delle Entrate Quotidiano Del Condominio24 luglio 2020 [A cura di: Virginio Trivella – Coordinatore del Comitato Tecnico Scientifico di Rete IRENE] Dal 18 luglio il Superbonus è legge anche se, prima di firmare i contratti e avviare i cantieri è…