Nel 2021 boom del mercato immobiliare per negozi, uffici e capannoni Redazione7 giugno 2022Edit this post Netta ripresa del mercato immobiliare non residenziale nel 2021. Aumentano, rispetto all’anno precedente, le compravendite dei negozi (+36,9%) e degli uffici (+30,7%), e guadagnano il 41,6% quelle dei capannoni. I dati risultano in crescita anche se confrontati con quelli…
Superbonus 110%: gli adempimenti dell’amministratore Redazione7 giugno 2022Edit this post Il tema del Superbonus 110% ha ormai acquisito una rilevanza particolare specie nell’ambito condominiale. Il comma 28 della Legge di Bilancio 2022, ha ulteriormente modificato la disciplina inerente al Superbonus, introducendo una serie di proroghe della maxi agevolazione, con scadenze differenziate in base al soggetto…
La registrazione tardiva del contratto di locazione Redazione1 giugno 2022Edit this post Il contratto di locazione deve essere registrato presso l’ufficio del registro. Il termine stabilito dal legislatore è quello di 30 giorni dalla stipula dell’atto o dalla sua decorrenza. La mancata registrazione, oltre ad essere fiscalmente sanzionata, determina anche conseguenze negative principalmente in capo…
Fabbricati non locati Mi confermate che il reddito delle seconde case, se non sono affittate, non incide sull’imponibile Irpef? Devono comunque essere indicate nella dichiarazione dei redditi? Lorenzo S. risponde Paolo Calderone Come regola generale, è previsto che l’imposta comunale sugli immobili (Imu) sostituisce l’Irpef e le relative addizionali dovute con riferimento ai redditi dei…
Detrazione canoni di locazione under 31 È possibile richiedere il bonus locazione under 31 anche quando si prende in affitto solo una stanza di un appartamento? Giovanna M. risponde Paolo Calderone Sì, la detrazione prevista in favore dei giovani di età compresa tra i 20 e i 31 anni non compiuti, che stipulano un contratto…
La Corte Ue si pronuncia sulla ristrutturazione degli ascensori Redazione27 maggio 2022Edit this post Rientrano nella nozione di “ristrutturazione e di riparazione di abitazioni private”, sulla base della direttiva Iva, i servizi di riparazione e di ristrutturazione di ascensori di immobili a uso abitativo. È quanto affermano gli eurogiudici in relazione a una controversia che…
La nomina giudiziale dell’amministratore di condominio Redazione30 maggio 2022Edit this post La procedura di nomina giudiziale dell’amministratore di condominio è volta a salvaguardare i diritti dei condòmini, in caso di inerzia dell’assemblea. La nomina di un amministratore è obbligatoria qualora il numero dei condòmini sia superiore ad otto, come disposto ai sensi dell’art. 1129 c.c.,…
Prima casa: credito Iva pieno per l’under 36 “nominato” dal padre Redazione30 maggio 2022Edit this post Il preliminare d’acquisto della prima casa per l’under 36, stipulato dal padre, che nell’occasione ha versato caparra e acconto, con l’impresa costruttrice, non impedisce al giovane di usufruire del credito d’imposta pari all’Iva versata, anche in relazione alle fatture…
Banche: i tassi in salita non frenano la domanda di mutui Redazione30 maggio 2022Edit this post I tassi di interesse sui nuovi mutui bancari salgono ad aprile a quota 1,82 per cento (esclusi oneri e spese), ma restano “su livelli molto bassi” e la domanda per l’acquisto di abitazioni prosegue. Lo afferma l’Abi nel suo…
Anche il mercato non residenziale conferma la fine dell’emergenza Covid Pubblicati dall’Osservatorio del mercato immobiliare i dati sulle compravendite 2021, sotto i riflettori uffici, negozi e immobili del ciclo produttivo, aumentano gli scambi, quotazioni in flessione immagine generica illustrativa Dopo una serie di riscontri ormai solidi e trasversali, anche dai dati sul mercato immobiliare giunge…