Category Archives: Notizie del Giorno

Il rendiconto approvato dall’assemblea è titolo di credito anche per gestioni anteriori se non viene impugnata entro trenta giorni

Avv. Giuseppe Donato Nuzzo “Il rendiconto consuntivo per successivi periodi di gestione che, nel prospetto dei conti individuali per singolo condomino, riporti tutte le somme dovute al condominio, comprensive delle morosità relative alle annualità precedenti rimaste insolute (le quali costituiscono non solo un saldo contabile dello stato patrimoniale attivo, ma anche una permanente posta di…

Comunicazione dell’atto di vendita all’amministratore di condominio

Comunicazione dell’atto di vendita all’amministratore di condominio 17 Febbraio 2021 Chi vende un appartamento deve inviare all’amministratore di condominio l’atto di vendita che è stato firmato? Un lettore ha appena venduto un appartamento inserito in un condominio. L’atto di vendita riporta chiaramente il prezzo che è stato versato dall’acquirente. Ora, però, l’amministratore di condominio pretende…

Prezzo unico per casa e terreno. Registro più alto se non è pertinenza

Prezzo unico per casa e terreno. Registro più alto se non è pertinenza 17 Febbraio 2021 Non basta a determinare il vincolo la volontà del proprietario di destinare l’area a giardino dell’abitazione, ma occorre una destinazione effettiva e concreta del bene accessorio e una modifica dello stato dei luoghi immagine generica illustrativa In caso di…

Comunicazione opzioni per interventi edilizi e Superbonus

Comunicazione opzioni per interventi edilizi e Superbonus Quale codice va inserito nel campo “Codice identificativo dell’asseverazione” del modello di comunicazione della cessione del credito spettante per la realizzazione di interventi rientranti nel “Sisma bonus”? Federico M. risponde Paolo Calderone La sezione “Asseverazione rischio sismico” del modello di comunicazione della cessione del credito, che occorre inviare…

Covivio: ricavi 2020 residenziale e uffici +1%, giù alberghi

Nel 2020 il gruppo immobiliare internazionale Covivio ha registrato “una buona resistenza degli immobili a uso ufficio e residenziali” (85% del patrimonio), con un aumento dei ricavi dell’1% a perimetro costante, mentre gli hotel (15% del patrimonio) sentono il peso della crisi Covid: -55% a perimetro costante. Il valore del patrimonio è salito dell’1,3% a…

Planimetrie catastali: accesso allargato grazie alla procedura online

L’Agenzia delle Entrate con il provvedimento Prot. n. 41910/2021, firmato l’11/2/2021, pubblicato in data 12 febbraio, ha ampliato l’accesso alle planimetrie catastali tramite la consultazione online delle planimetrie catastali. La procedura online è fruibile anche per altri atti o attività, con la possibilità di abilitare i collaboratori professionali delegati e abilitati. Le principali novità contenute…

L’agevolazione “prima casa” viene riconosciuta sulla base della richiesta formulata dalla parte acquirente

In caso di richiesta di agevolazione “prima casa” per l’acquisto di un’abitazione in costruzione, il termine triennale entro il quale l’Amministrazione finanziaria può revocare il beneficio fiscale, inizia a decorrere dopo tre anni dalla registrazione dell’atto di acquisto. Questo principio è stato affermato dalla Corte di cassazione con l’ordinanza n. 28577 del 15 dicembre 2020.…

Due appartamenti accorpati: quanti posti auto?

Due appartamenti accorpati: quanti posti auto? Parcheggio condominiale: chi ha più millesimi ha diritto a più posti auto? Numerose sentenze escludono la possibilità di distribuire i posti auto sulla base dei millesimi di proprietà. Sicché, chi ha un appartamento più grande degli altri non ha diritto a un maggiore spazio nel cortile. Solo un regolamento…

Per la rinuncia a quote immobiliari le ipo-catastali sono proporzionali

Per la rinuncia a quote immobiliari le ipo-catastali sono proporzionali L’effetto dell’operazione, seppure senza corrispettivo, deve essere assimilato a un trasferimento poiché determina un arricchimento nella sfera giuridica di chi l’acquisisce immagine generica illustrativa Se il comproprietario rinuncia alle sue quote su beni immobili, le imposte ipotecaria e catastale devono essere versate in misura proporzionale,…

mercato immobiliare Pronta l’agenda Omi: pubblicato il calendario dei report 2021

Pronta l’agenda Omi: pubblicato il calendario dei report 2021 15 Febbraio 2021 Le banche dati e le statistiche che fotografano le performance del settore immobiliare rappresentano un prezioso strumento per gli operatori, le amministrazioni pubbliche e il singolo cittadino immagine generica illustrativa Definito e disponibile sul sito internet dell’Agenzia delle entrate il “Calendario pubblicazioni Omi…