Rottamazione ter e Saldo e stralcio: scadenza rate al 30 aprile, ma…. Per il versamento, i contribuenti potranno usufruire dei cinque giorni di tolleranza concessi dalla legge, per cui, a conti fatti, saranno considerati validi i pagamenti effettuati entro il 9 maggio sveglia È sabato, 30 aprile, il termine per pagare le rate della “Rottamazione-ter”…
Il supercondominio nasce ipso iure et facto Redazione29 aprile 2022Edit this post A cura di Prof. Avv. Rodolfo Cusano 1-La nascita del supercondominio; 2-Ambito di applicabilità; 3-Condominio orizzontale: condominio o supercondominio? 1-La nascita del supercondominio La nascita del condominio, regolata dall’articolo 1117 c.c. e ss., per giurisprudenza conforme ( per tutte vedi Corte di Cassazione,…
Nullità della delibera che introduce penali a carico dei condomini morosi Redazione27 aprile 2022Edit this post La questione sottoposta alla Corte aveva ad oggetto una delibera condominiale – approvata con una maggioranza inferiore rispetto a quella legale – con la quale era stato modificato il regolamento di condominio nel senso della applicazione degli interessi bancari…
Sentenza: attività di affittacamere in condominio Redazione26 aprile 2022Edit this post Con la sentenza n. 80 del 4 gennaio 2022, il Tribunale di Roma ha stabilito che soltanto un regolamento contrattuale, predisposto dall’unico proprietario del condominio e che contenga espressioni chiare ed esplicite in merito, può vietare l’attività di affittacamere negli appartamenti dello stabile condominiale.…
Dal Tar della Campania, il punto sulla “pergotenda” Redazione26 aprile 2022Edit this post Con la sentenza n. 479/2022, il Tar della Campania ha raccolto la giurisprudenza dominante sui permessi necessari per realizzare una “pergotenda”. Parallelamente ha fatto il punto su quali siano le caratteristiche che questo tipo di manufatto deve possedere per poter essere qualificato…
Il leasing sottintende la proprietà: via libera al “Sismabonus acquisti” Lo schema contrattuale, predisposto per il trasferimento dei diritti di godimento dell’immobile, presenta elementi che consentono di assimilare l’operazione all’acquisto in proprietà sismabonus acquisti La società, che detiene un immobile ricostruito con criteri antisismici da un’impresa edilizia, sulla base di un contratto di locazione finanziaria…
No alla cedolare secca per l’ex portineria Redazione21 aprile 2022Edit this post No alla cedolare secca se si affitta l’immobile condominiale adibito inizialmente come portineria. Così dispone l’Agenzia delle Entrate, come emerge dalla risposta data all’interpello di un contribuente. Tanti edifici nel tempo hanno rinunciato, per motivi economici, alla presenza del portiere. Il locale deputato…
Una piscina interrata in giardino Redazione22 aprile 2022Edit this post Quanto tempo ci vuole per costruire una piscina interrata? I passaggi da considerare sono molti. Per arrivare alla prossima stagione con la piscina di casa in funzione è già tempo di affrettarsi. La progettazione Il primo passo per realizzare la piscina dei propri sogni è…
Regolamento condominiale e animali domestici Redazione22 aprile 2022Edit this post Il regolamento sia contrattuale, sia assembleare non può vietare di possedere o detenere animali domestici. Lo prevede l’art. 1138 c. 5 c.c. e sono da ritenersi nulle le clausole contenute nel regolamento che vietano la detenzione di animali domestici. La norma, dunque, ha introdotto il…
Credito di imposta locazioni, i requisiti sono ben definiti 20 Aprile 2022 Stop al beneficio se l’oggetto degli atti era la gestione di un sistema di servizi per il pubblico, non l’utilizzo degli immobili con eventuali servizi complementari immagine generica illustrativa Con la risposta n. 195 del 20 aprile 2022, l’Agenzia delle entrate chiarisce che…