Condominio: nulle le delibere che modificano la ripartizione delle spese Redazione4 aprile 2022Edit this post Spese condominiali – Delibere assunte a maggioranza per la modifica dei criteri di ripartizione – Nullità – Cc articoli 1135 e 1137 In tema di condominio, per quanto attiene alle delibere di spesa, sono nulle le deliberazioni con le quali,…
Locazioni brevi È vero che per poter scegliere il regime della cedolare secca sugli affitti di breve periodo esiste un limite al numero delle unità immobiliari che è possibile dare in locazione? E da quando? Daniele P. risponde Paolo Calderone Il regime fiscale delle locazioni brevi è disciplinato dall’articolo 4, commi 2 e 3, del…
Superbonus, demolizione e ricostruzione di un edificio Redazione30 marzo 2022Edit this post L’Agenzia delle Entrate ha fornito alcuni chiarimenti in tema di superbonus. Con la risposta n. 59, l’Agenzia delle Entrate ha spiegato che nel caso di un intervento di demolizione e ricostruzione di un edificio, sprovvisto di Ape, composto da due unità immobiliari di…
Furto in condominio, agevolato da impalcature senza illuminazione Redazione31 marzo 2022Edit this post Con l’ordinanza n. 41542 del 27 dicembre 2021, la Suprema Corte di Cassazione, pronunciandosi in materia condominiale, ha stabilito che in caso di furto nell’appartamento di un condominio verificatosi grazie all’impalcatura priva di allarme e illuminazione, rispondono la ditta ed il condominio.…
Risoluzione di contratto con riserva: l’imposta di registro è proporzionale Non si tratta di vendite sottoposte a condizione sospensiva come in ambito civilistico, quindi, ai fini della tassazione, producono l’immediato trasferimento della proprietà all’acquirente chiave con punto interrogativo La risoluzione della compravendita prevista da un contratto con clausola di riserva di proprietà, determinando la regressione…
Controversie condominiali e impugnazione delle deliberazioni Redazione30 marzo 2022Edit this post Corte d’Appello di Roma, sezione VIII civile, sentenza 20 luglio-20 agosto 2021, n. 5713 In tema di deliberazioni dell’assemblea condominiale, sono nulle le deliberazioni con le quali, a maggioranza, siano stabiliti o modificati i generali criteri di ripartizione delle spese previsti dalla legge o…
La costituzione del supercondominio Redazione29 marzo 2022Edit this post Tribunale di Napoli, sezione II civile, sentenza 9 giusno-17 agosto 2021 n. 3087 Ai fini della costituzione di un supercondominio, non è necessaria né la manifestazione di volontà dell’originario costruttore, né quella di tutti i proprietari delle unità immobiliari di ciascun condominio, venendo il medesimo in…
Quanto costa comprare o affittare in Europa Redazione29 marzo 2022Edit this post Quanto costa comprare e affittare casa in Europa? I dati Eurostat mostrano aumenti di affitti e prezzi di vendita oltre l’inflazione Con differenze anche significative da Paese a Paese, i prezzi e gli affitti delle case nell’Unione Europea crescono più dell’inflazione. Lo dicono…
Telecamera nel condominio: può decidere il singolo condomino Redazione25 marzo 2022Edit this post Corte di Cassazione, Sezione II Civile, sentenza 3 gennaio 2013 n. 71 La Corte di Cassazione affronta il caso di un condòmino che, a fronte di atti di danneggiamento regolarmente denunciati, al fine di evitarne il ripetersi, aveva installato una videocamera per…
Mutuo giovani fino al 100%: le proposte delle banche Quotidiano Del Condominio25 marzo 2022Edit this post Mutuo giovani under 36 è un’agevolazione fiscale introdotta dal decreto Sostegni bis. Consiste nella possibilità di comprare la prima casa con l’aiuto della garanzia statale dall’80 al 100%, usufruendo anche di uno sconto sulle tasse dovute. In particolare, il…