Secondo la Cassazione, il patto che prevede la maggiorazione del canone elude il fisco e non ha efficacia novativa del precedente accordo queste le ragioni per cui gli importi corrisposti vanno restituiti Locazione e accordi sul canone I motivi di impugnazione: il patto di maggiorazione del canone locatizio Non esiste novazione tra contratto reale e…
Bonus affitto verso l’estensione: il decreto novembre, stando alle ultime novità, punta a prolungare il credito d’imposta del 60% sugli affitti commerciali. Al pari di quanto anticipato per i contributi a fondo perduto, anche il bonus sugli affitti commerciali potrebbe essere slegato dal requisito del limite di 5 milioni di ricavi e compensi, mentre non…
“Prima casa” in eredità: tasse fisse ma solo se c’è la dichiarazione 26 Ottobre 2020 Nel caso in cui è il coniuge superstite a fruire dello sconto, per estenderlo ai familiari, deve presentare la successione o integrarla, altrimenti manca il nesso tra beneficio e bene casa La Corte di cassazione, con l’ordinanza n. 20132 del…
La rendita catastale si può variare, ma di certo non con un processo 26 Ottobre 2020 La competenza del giudice tributario è circoscritta ai vizi dell’atto portato in giudizio, mentre la rettifica può avvenire solo dopo l’attivazione di un procedimento amministrativo di classamento immagine generica illustrativa La variazione della rendita può essere attivata solo mediante…
Un tentativo di riprendere fiato dopo il primo lockdown, soprattutto con la ricerca di abitazioni più grandi e con spazi indipendenti. Una ripresa, tuttavia, che potrebbe essere troncata sul nascere da questa seconda ondata dell’epidemia. Quali sono le prospettive del mercato immobiliare in Italia? È quanto hanno indagato Bankitalia, Tecnoborsa e Agenzia delle Entrate mediante…
La stagione del riscaldamento è ripartita, ed è opportuno ricordare come utilizzare al meglio i nostri impianti, risparmiando sui consumi energetici e, di conseguenza, economizzando sulla bolletta che andremo a pagare. Ecco dunque un decalogo con i consigli a cura di Cna Installazione Impianti. Innanzitutto per avere un impianto sicuro ed efficiente lo dobbiamo sottoporre…
È lecito apporle ma non compete ai giudici stabilire le superfici di spettanza ai condòmini. È questa, in estrema sintesi, la decisione assunta dalla Corte di Cassazione con la sentenza 18038 del 28 agosto 2020, di cui riportiamo un estratto. —————- CORTE DI CASSAZIONE Sez. II civ., sent. 28.8.2020, n. 18038 —————- Fatti di causa…
In ambito condominiale, oltre ovviamente alla questione superbonus, il tema ad oggi maggiormente dibattuto è quello delle assemblee condominiali Ora, seppur possa parere anacronistico in un momento in cui c’è sì l’autorizzazione, ma anche la forte difficoltà a convocarle in presenza, un caso specifico è quello rappresentato dalle assemblee nel cosiddetto condominio parziale: chi vi…
Di seguito tre nuovi quesiti e i relativi chiarimenti. ******************** 7. Nel caso di demolizione e ricostruzione con ampliamento, quali sono le spese ammesse? Come deve essere redatto l’APE post operam? R. Dalle spese sostenute a partire dal 1° luglio 2020 occorre scorporare le spese derivanti all’ampliamento. L’APE post operam deve essere redatto considerando l’edificio…
Voto in assemblea e scelta della ditta dei lavori: si può evitare di pagare se la maggioranza approva un preventivo costoso? Nel momento in cui c’è da eseguire dei lavori di manutenzione straordinaria in condominio, l’amministratore, prima di dare mandato a una ditta, si fa consegnare una serie di preventivi da analizzare, discutere e confrontare…