Casa cointestata alla moglie: spetta la restituzione dei soldi? Separazione e divorzio: che fine fa l’immobile che il marito ha comprato con i soldi propri e cointestato all’ex moglie? Un nostro lettore ci scrive per descrivere la situazione venutasi a creare con la moglie alle soglie della separazione. I due sono stati sposati per dieci…
Quando si diventa proprietari di un immobile ereditato? Come fare un passaggio di proprietà di una casa con o senza testamento: la dichiarazione di successione e la voltura catastale. Divenire titolari di un immobile, a seguito del decesso del suo proprietario, non è così facile ed immediato. È prima necessario svolgere alcuni adempimenti burocratici che…
Mutuo nullo per eccesso di finanziamento Superato il limite di finanziabilità, la banca non può procedere al pignoramento dell’immobile di proprietà del debitore. Si amplia il fronte delle sentenze secondo cui è nullo il mutuo per eccesso di finanziamento ossia per superamento del limite di finanziabilità. Limite imposto – come vedremo a breve – da…
Acquisto case antisismiche, atto entro i tempi agevolativi Gli acquirenti delle unità immobiliari sulle quali sono stati effettuati gli interventi edilizi possono fruire del Superbonus 110% sulle spese sostenute dal 1° luglio 2020 al 30 giugno 2022 casa antisismica Affinché l’acquirente, persona fisica, di un’unità immobiliare possa beneficiare della detrazione prevista dall’articolo 16, comma 1-septies…
Cooperativa mista, no al Superbonus per la ristrutturazione dell’edificio Il complesso immobiliare costituito da alloggi da assegnare ai soci non è costituito in un condominio, di conseguenza i relativi lavori non potranno fruire della detrazione immagine generica illustrativa Una cooperativa “mista” che ha realizzato cioè due complessi immobiliari, in zone diverse di Roma, divisi ciascuno…
Bonus facciate e cessione del credito Si può cedere la detrazione del 90% per interventi per i quali spetta il bonus facciate? I lavori sono stati effettuati tra marzo e aprile 2020 e pagati interamente nel mese di aprile dello stesso anno. Rosario C. risponde Paolo Calderone La risposta è affermativa. La possibilità di cedere…
L’Agenzia delle Entrate ritiene che sia possibile fruire del Superbonus 110%, anche se l’unità immobiliare sia funzionalmente indipendente e disponga di un accesso autonomo dall’esterno.( Risposta dell’Agenzia n. 62 del 28 gennaio 2021) Nel caso di specie la singola unità era funzionalmente indipendente in quanto dotata di impianti di gas acqua, elettrico, riscaldamento, raffrescamento di…
La divisione con assegnazione di beni sconta il Registro per l’eccedenza Il conguaglio in denaro è soggetto all’imposta proporzionale dovuta per gli atti traslativi indipendentemente dal suo concreto versamento, anche se chi ha ne diritto rinuncia alla somma puzzle Il conguaglio in denaro pattuito in una divisione immobiliare è soggetto a tassazione, con le aliquote…
Immobile da demolire e ricostruire. Ogni “bonus” ha la sua regola 2 Febbraio 2021 Il Superbonus non spetta alle imprese, sì al Sismabonus anche per caparra e acconti ma occhio alle scadenze, Ecobonus compatibile con gli altri sconti solo se la spesa è identificata immagine generica illustrativa I soggetti titolari di reddito d’impresa non rientrano…
Prima casa: agevolazioni salve anche se la donazione è “risolta” Non comporta la perdita dei benefici il venir meno, per “mutuo consenso”, dell’atto con cui, in ossequio alla norma di favore, l’immobile preposseduto era stato tempestivamente alienato casa L’impegno a cedere entro un anno dall’atto la prima casa “agevolata”, assunto in sede di acquisto di…