Category Archives: Notizie del Giorno

Senza registro di contabilità il rendiconto è invalido. Il commento ad una sentenza del Tribunale di Civitavecchia

avv. Andrea Marostica www.avvocatoandreamarostica.it Un condomino impugnava la deliberazione assembleare del condominio con la quale veniva approvato il rendiconto condominiale, sulla base della non conformità del rendiconto medesimo alle prescrizioni di cui all’art. 1130 bis c.c.. L’art. 1130 bis c.c., introdotto ex novo dalla riforma del 2012, così stabilisce: “Il rendiconto condominiale contiene le voci…

Cartelle esattoriali: arriva la nuova rateazione

Chi era decaduto da una delle rottamazioni precedenti può presentare una nuova richiesta di dilazione. Ecco i chiarimenti dell’ente di Riscossione. I contribuenti che alla fine del 2019 sono decaduti da una delle tre rottamazioni delle cartelle e che hanno delle dilazioni pregresse scadute, possono chiedere una nuova rateizzazione senza essere obbligati a pagare prima…

Superbonus e cessione del credito

Superbonus e cessione del credito Si chiede conferma che la cessione del credito d’imposta corrispondente alla detrazione del 110% (Superbonus) possa avvenire nei confronti di “qualunque altro soggetto” senza distinzione o requisiti particolari. Dario L. risponde Paolo Calderone Si conferma che, in base a quanto espressamente previsto dall’articolo 121 del decreto legge n. 34/2020, la…

Unico edificio, due abitazioni: proprietario ammesso al Superbonus

Grazie alle disposizioni introdotte dalla legge di bilancio 2021, il beneficio spetta anche per i lavori eseguiti su un fabbricato composto da più immobili, fino a un massimo di quattro unità superbonus I lavori da eseguire su un unico stabile, ad uso abitazione, composto da due unità immobiliari di cui una è di piena proprietà…

Assicurazione su affitti,paga canone anche in caso morosità

Arriva l’assicurazione sull’affitto con un portale che versa il canone, anche in caso di morosità. Zappyrent, piattaforma tecnologica per la gestione digitale delle locazioni, lancia un servizio di protezione dei proprietari che tutela anche l’inquilino: il canone viene versato puntualmente ogni 12 del mese anche in caso di ritardi e di morosità. Se il blocco…

Ecobonus al 110%, si allarga la platea e si estende di 6 mesi

All’ecobonus formato maxi potranno accedere più contribuenti e avranno anche un po’ di tempo in più per averne diritto. La legge di Bilancio ha infatti deciso una serie di importanti modifiche alle agevolazioni fiscali legate al risparmio energetico e al consolidamento statico degli edifici (il cosiddetto super sisma bonus). Il bonus, lo ricordiamo consiste in…

Quando l’abuso edilizio blocca il superbonus 110%

Avv. Dario Balsamo – Foro di Foggia Posso usufruire del superbonus nel caso in cui in uno stabile condominiale siano presenti abusi edilizi?”No, gli edifici con abusi edilizi non sanati sono esclusi dal Superbonus. Pertanto, non si possono applicare incentivi dove non c’è conformità edilizia ed urbanistica. Questa sarebbe stata la risposta nel caso in…

infortunio sul lavoro e amministratore condominiale


infortunio sul lavoro e amministratore condominiale
 «In tema di prevenzione degli infortuni sul lavoro – ha detto la Cassazione (sent. n. 5946/’19, inedita) – per valutare la responsabilità del committente, in caso di infortunio, occorre verificare in concreto l’incidenza della sua condotta nell’eziologia dell’evento, a fronte delle capacità organizzative della ditta scelta per l’esecuzione dei…

Delibera per opere di manutenzione straordinaria e fondo cassa condominiale

Avv. Giuseppe Zangari La vicenda. Una condomina impugna la delibera che autorizza opere di straordinaria manutenzione del fabbricato lamentando, fra l’altro, la violazione dell’articolo 1135, comma 1, numero 4 del Codice Civile per non avere disposto contestualmente il relativo fondo cassa. Il condominio si difende contestando – per quanto di interesse al presente commento -,…

Gli involucri edilizi integrati: vantaggi, nuove sfide e criticità

Cos’è l’involucro edilizio? L’involucro edilizio è l’elemento architettonico che delimita perimetralmente l’organismo costruttivo. È costituito da unità tecnologiche ed elementi tecnici di chiusura, verticali, orizzontali e inclinati, con la funzione principale di separare, proteggere e mettere in relazione lo spazio interno con quello esterno. Secondo tale definizione l’involucro deve essere in grado di garantire il…