Nel caso in cui una compagine condominiale preveda l’utilizzo di un bene comune (come il parcheggio) secondo dei turni prestabiliti e dietro presentazione di una domanda da parte dei singoli condomini, coloro che possiedono più unità immobiliari, hanno diritto a presentare tante domande quante sono le unità immobiliari possedute, senza che ciò si ponga in…
Le “Vepa”, ovvero le vetrate panoramiche amovibili sono comprese in edilizia libera; nonostante ci siano state alcune opposizioni. Per quanto concerne il fronte condominiale, l’articolo 1120 del Codice civile tutela la questione del decoro architettonico. La norma stabilisce che qualora venga giudicato, da parte del singolo condomino o dell’intero condominio, rovinato il decoro della struttura,…
Per gli eredi, la base imponibile del tributo è costituita dal valore netto dell’asse determinato al netto dei legati. A tale regola non si sottrae neanche quello di genere, per lo più pecuniario Con la circolare n. 19/E del 6 luglio 2023, l’Agenzia delle entrate fornisce chiarimenti in merito al trattamento fiscale del “legato di genere”, ai…
Proroga fino al 2025 per le agevolazioni per le barriere architettoniche, ma anche maggioranza semplificata per l’approvazione dei lavori antibarriere in condominio. Sono alcune delle novità inserite nella guida “Le agevolazioni fiscali per le persone con disabilità” pubblicata dall’Agenzia delle Entrate. La guida, un vero e proprio compendio sulle detrazioni di cui è possibile usufruire, dedica un intero capitolo alle…
Sono state introdotte alcune modifiche con lo scopo di uniformare la legislazione nazionale agli atti dell’Unione europea e alle decisioni della Corte di giustizia Ue L’articolo 2 del decreto legge n. 69/2023 ha modificato la disciplina in tema di agevolazione “prima casa” in relazione al requisito della collazione dell’immobile acquistato con i benefici fiscali. In particolare…
Per il tribunale di Roma, l’erede universale è tenuto a pagare le spese condominiali della condomina morosa defunta e a nulla vale la pendenza di un giudizio sulla falsità del testamento L’erede universale è responsabile per il pagamento delle spese condominiali della condomina morosa defunta. E non assume rilievo la pendenza di un giudizio n…
Il 2022 è l’anno in cui i canoni di locazione delle grandi città hanno registrato l’aumento più importante: la domanda cresce, spinta da studenti, lavoratori fuori sede e famiglie che fanno più fatica ad accedere al credito, l’offerta diminuisce sia per l’effetto degli affitti brevi sia perché i proprietari timorosi della morosità preferiscono tenere l’immobile…
Approdato nella Gazzetta Ufficiale del 28 giugno 2023 il decreto legge che estende al 3° trimestre 2023 gli aiuti a favore di famiglie e imprese contro il caro energia Le agevolazioni contro il caro bollette sono prorogate al 3° trimestre 2023, dal 1° luglio al 30 settembre. Gli aiuti riguardano le tariffe per la fornitura…
Per la validità delle delibere, ricorda la Cassazione, l’art. 1136 c.c. novellato dalla riforma, stabilisce che il quorum deliberativo deve far riferimento alla maggioranza degli intervenuti per facilitare la formazione della volontà collegiale Ai fini della validità delle delibere condominiali serve la maggioranza degli intervenuti, come stabilisce l’art. 1136 c.c., novellato dalla riforma del 2012, “per…
Secondo le disposizioni normative in materia, l’amministratore di condominio ha diritto di riscuotere i contributi per la manutenzione e per l’esercizio delle parti e dei servizi comuni esclusivamente dai proprietari degli immobili o, al più, dai titolari di altro diritto reale sulle unità immobiliari. Non tutte le persone, però, vivono all’interno di un’abitazione in quanto…