Detrazioni edilizie in successione solo una volta, non all’infinito L’agevolazione si perde al secondo passaggio ereditario, così come avviene in caso di vendita o donazione di immobili ristrutturati da parte di coloro che li hanno ricevuti mortis causa successioni In caso di decesso dell’erede che ha acquisito le quote di detrazione non fruite dal de…
Fotovoltaico sul tetto adiacente: il Superbonus non è precluso La posa del pannello sulla falda confinante può fruire dello sconto, considerando che la legge di bilancio 2021 ha esteso il beneficio anche alle strutture pertinenziali agli edifici fotovoltaico In un intervento di riqualificazione energetica su un edificio detenuto in comodato d’uso, il titolare potrà beneficiare…
Vendita casa all’asta a prezzo più basso di quello base Se c’è un solo offerente all’asta giudiziale il giudice può rivedere la somma dell’ordinanza purché non oltre un quarto. Con l’ordinanza con cui fissa gli esperimenti d’asta, il giudice dell’esecuzione forzata o quello fallimentare stabilisce anche il cosiddetto “prezzo base”, quello cioè al di sotto…
Quando decade il comodato d’uso gratuito? Risoluzione contratto comodato per inadempimento e per necessità del locatore; il caso del mancato pagamento delle spese condominiali. Tutte le volte in cui al contratto di comodato non è stata fissata una data di scadenza, e quindi lo stesso è da intendersi «a tempo indeterminato», è normale chiedersi quando…
Bonus facciate e recupero edilizio agevolazioni applicabili al 50% Lo sconto Iva introdotto per dare impulso al settore edilizio riguarda anche i lavori sulle singole unità immobiliari a patto che siano incluse nelle classi catastali a destinazione abitativa facciate La detrazione Irpef del 90% non può essere applicata per il recupero delle facciate interne anche…
Pertinenze, unità inesistenti, Onlus: tre risposte ai quesiti sul Superbonus Nella verifica del limite di spesa sono incluse le pertinenze, i fabbricati in corso di costruzione sono fra gli esclusi, la convenzione fra l’Odv e il Comune è titolo valido per l’agevolazione superbonus Comun denominatore l’ammissibilità al Superbonus. L’agevolazione riguarda solo le unità risultanti al…
Se la casa rinnovata diventa studio sopravvive soltanto l’ecobonus Niente da fare, invece, per la detrazione fiscale prevista dal Tuir in relazione agli interventi di ristrutturazione edilizia, che vanno realizzati esclusivamente su immobili a uso residenziale studio professionale Le spese sostenute per la ristrutturazione di un appartamento destinato, alla fine dei lavori, a diventare studio…
La “vista mare” non intralcia l’applicazione del bonus facciate Non rientra tra le ipotesi di esclusione individuate dalla circolare n. 2/2020 riguardanti i lavori effettuati sulle pareti interne di un fabbricato o su superfici confinanti con spazi interni immagine generica illustrativa Sconto Irpef del 90% per il recupero dell’involucro esterno di un edificio residenziale situato…
Unità collabente senza Ape: si agli incentivi del Superbonus Il parere favorevole alla fruizione delle agevolazioni vale solo per l’istante, in assenza di una delega in suo favore, e non anche per gli eventuali futuri acquirenti del fabbricato casa di banconote Possono fruire del Superbonus i lavori di ristrutturazione edilizia di un’unità collabente F2 con…
Immobili “in corso di definizione”: esistenti e ammessi al Superbonus Per accedere al maxi-sconto, però, gli edifici oggetto degli interventi devono avere determinate caratteristiche tecniche e, in particolare, devono essere dotati di impianti di riscaldamento immagine generica illustrativa I lavori di riduzione del rischio sismico, di ristrutturazione edilizia e di efficientamento energetico realizzati su un…