L’usufruttuario in condominio: partecipazione in assemblea e spese Partecipazione in assemblea, convocazione, diritto al voto e pagamento delle spese condominiali: la ripartizione tra usufruttuario e nudo proprietario. In questo breve articolo tratteremo dei diritti e dei doveri dell’usufruttuario in condominio. Ci soffermeremo, in particolare, sulle norme relative alla sua partecipazione in assemblea e al contributo…
Contratto di comodato: ultime sentenze Leggi le ultime sentenze su: contratto di comodato; concessione dell’appartamento in comodato senza termine finale; richiesta del comodante di restituzione del bene; rilascio dell’immobile. Comodato e libertà di forma Stante il principio della libertà di forma che regola il contratto di comodato, deve ritenersi che lo stesso possa essere stato…
Superbonus 110% Posso usufruire del Superbonus per interventi di efficienza energetica effettuati su un magazzino che al termine dei lavori diventerà un’abitazione? Carlo F. risponde Paolo Calderone In linea generale, sono ammessi al Superbonus gli interventi che aumentano il livello di efficienza energetica, e quelli antisismici, effettuati su immobili a destinazione “residenziale”. Sono esclusi i…
Sulla coibentazione del sottotetto condominiale: il punto della Cassazione Quotidiano Del Condominio A cura di: Avv. Giuseppina Maria Rosaria Sgro Con l’ordinanza n. 18191/2020, la Corte di Cassazione, pronunciandosi in materia condominiale, ha affermato che, sebbene il singolo condòmino abbia la possibilità di coibentare il sottotetto per utilizzarlo come deposito, tuttavia gli è vietato chiuderne…
Animali in condominio: sentenze Aggressioni degli animali lasciati liberi e incustoditi nel cortile condominiale e lesioni colpose. Il divieto di possedere animali domestici in condominio non può essere imposto né dal regolamento contrattuale né da quello assembleare. Regolamento condominio: può vietare gli animali in ascensore In tema di animali in condominio, è legittima la clausola…
Energia: presentato emendamento al Decreto Aprile per sospendere bollette su seconde case e negozi chiusi Promosso dal Sen. Gianluigi Paragone (ItalExit) su proposta di Consumerismo No Profit Su bollette luce e gas costi fissi fino al 62% anche in assenza di consumi. Oltre 40mila firme alla petizione #staccalabolletta E’ stato presentato al Senato un importante…
Le scale vecchie e scivolose non bastano per ottenere il pagamento dei danni: contano anche la prudenza e la conoscenza dei luoghi. Se cadi dalle scale del palazzo dove abiti e riporti lesioni o fratture, non pensare che il condominio ti debba risarcire in automatico. Per la caduta sui gradini usurati in condominio c’è risarcimento…
Fuori dai benefici della “Crescita” le cessioni di immobili non ultimati La disposizione agevolativa prevede la sussistenza di specifici requisiti, tra cui quello della conformità alla normativa antisismica e del conseguimento di specifiche classi energetiche immagine generica illustrativa Gli atti di compravendita di unità immobiliari “in corso di costruzione”, sottoposte a interventi di ricostruzione e…
Il danno proveniente dalle fioriere La fioriera posta all’esterno del balcone aggettante è da considerare parte condominiale se ha una funzione estetica e architettonica che la rende parte della facciata e, quindi, è il condominio che deve provvedere a risarcire il proprietario dell’appartamento sito al piano inferiore il quale abbia subito dei danni per l’allagamento.…
Rispetto del decoro architettonico e della sicurezza del fabbricato: autorizzazioni per l’impianto di risparmio energetico. È scarsa la produzione giurisprudenziale in materia di installazione di pannelli fotovoltaici in condominio. La materia è regolamentata dall’articolo 1102 del Codice civile che non pone dubbi interpretativi: ciascun condomino può usare gli spazi comuni a patto che non ne…