È legale aprire un Bed&Breakfast all’interno di un edificio condominiale senza chiedere il permesso all’assemblea? Ennesimo contrasto giurisprudenziale. Questa volta l’oggetto del contendere sono i B&B all’interno di un condominio. Sono legali o no? Chi intende aprire un Bed&Breakfast o un’attività di affittacamere può farlo liberamente o deve prima chiedere il permesso all’assemblea? E che…
Come cedere il proprio immobile pur in presenza di un prestito garantito da ipoteca e ancora da saldare. Alle volte, per procedere con serenità all’acquisto di un immobile, si chiede l’erogazione di un mutuo. In questo caso, ci si rivolge ad un istituto bancario affinché questi ti riconosca un prestito per concludere l’operazione. In pratica,…
Cattiva manutenzione ascensore e danni Chi risponde dei danni ai condomini causati da una cattiva manutenzione dell’ascensore? Per il tribunale di Bari la responsabilità è del condominio e dei manutentori in solido. La vicenda Alcuni condòmini di un condominio nel barese, mentre sono in ascensore si accorgono di un malfunzionamento dell’impianto. In particolare, l’ascensore dopo…
Agevolazioni prima casa Sono proprietario al 100% di un’abitazione per l’acquisto della quale ho usufruito delle agevolazioni per la prima casa. Se acquisto a titolo gratuito (donazione da parte dei genitori) un’altra abitazione nello stesso Comune, posso chiedere nuovamente le agevolazioni prima casa in occasione della stipula dell’atto di donazione? Roberto F. risponde Paolo Calderone…
Gli effetti della pandemia si sono fatti sentire anche sul settore immobiliare, anche se nell’ultimo mese si è registrato un forte picco di ricerche su Google che mostra un particolare fermento su Milano e la Lombardia. È quanto emerge dall’ultima ricerca di AvantGrade.com, agenzia SEO che ha analizzato i trend di ricerca sul mondo Google.it…
[A cura di: Consiglio nazionale Architetti – www.awn.it] La Commissione Europea ha presentato il suo piano per l’obiettivo climatico 2030, costituito da una comunicazione dal titolo “Un traguardo climatico 2030 più ambizioso per l’Europa”, la relativa valutazione d’impatto, una valutazione a livello dell’UE dei piani nazionali per l’energia e il clima, e una proposta di…
La Cassazione, con l’ordinanza 17306/2020, di cui riportiamo un estratto, respinge la richiesta di alcuni condòmini di collocare immondizia su un marciapiede di altri proprietari. L’esistenza di una servitù di uso pubblico su una strada non giustifica il diritto di piazzarvi i contenitori della differenziata. —————- CORTE DI CASSAZIONE Sez. II civ., ord. 19.8.2020, n.…
Avere una contabilità affidabile e trasparente per non rischiare di essere truffati”. Con una percentuale del 43%, è questo il primo desiderio dei condòmini italiani, emerso da un sondaggio effettuato telefonicamente su settemila famiglie e realizzato da Condes, società specializzata nel benessere condominiale. Le richieste all’amministratore Ancora prima di desiderare un vicino di casa poco…
Nell’ambito di una ristrutturazione, l’installazione di schermature solari che svolgono la medesima funzione dei sistemi oscuranti tradizionali, cioè la protezione degli infissi dagli agenti atmosferici o la schermatura degli ambienti interni dalla luce, beneficiano dell’Iva agevolata al 10 per cento. Tali schermature alternative, infatti, possono essere incluse per analogia fra i beni accessori, indicati nella…
L’agevolazione fiscale, secondo la Cassazione, spetta per l’abitazione principale in cui hanno la dimora abituale il proprietario ed i suoi familiari. La persona separata di fatto perde le agevolazioni fiscali sull’abitazione principale, in particolare quella sull’Imu. Lo ha stabilito la Corte di Cassazione con un’ordinanza depositata oggi [1]. La Suprema Corte basa la sua decisione…