Le norme antincendio obbligatorie in condominio Le regole da rispettare negli edifici a seconda dell’altezza dell’edificio ed i compiti dei responsabili della sicurezza e dei residenti o degli occupanti. Forse non tutti sanno che anche il condominio è tenuto a prevedere delle misure contro la propagazione degli incendi, esattamente come un’azienda o un qualsiasi altro…
Appropriazione di parti comuni condominiali: cosa fare? Cosa può fare il singolo proprietario sulle aree comuni a tutti? È possibile inglobare una parte condominiale nella proprietà privata? In condominio, ci sono parti di proprietà privata (le unità immobiliari, i box pertinenziali, ecc.) e parti comuni che, invece, appartengono a ciascun condomino. Si pensi ad esempio…
Cfp per le locazioni ridotte, le domande slittano al 6 ottobre La nuova scadenza interessa anche le eventuali istanze sostitutive di quelle precedentemente trasmesse, mentre resta invariato il termine del 31 dicembre 2021 per la rinuncia al contributo affitto Più tempo per richiedere il contributo a fondo perduto a favore delle locazioni ridotte. Al fine…
Per trasformare il balcone in veranda occorre il permesso di costruire Quotidiano Del Condominio A Cura di: Avv. Giuseppina Maria Rosaria Sgrò Secondo uno degli allegati definitori dello schema di regolamento edilizio tipo, adottato con Intesa della Conferenza Stato Regioni del 20/10/2016, la veranda non è altro che un “locale o spazio coperto avente le…
Per il riacquisto agevolato, non conta il luogo di lavoro Il requisito è previsto solo per la concessione del beneficio “prima casa”, e non anche per impedirne la decadenza, in base a disposizioni di legge che sono di stretta interpretazione immagine generica illustrativa La Corte di cassazione ha stabilito che la decadenza dalle agevolazioni “prima…
Vendita box e quote residue di detrazione Ho messo in vendita il box, acquistato cinque anni fa, per il quale sto ancora usufruendo della detrazione Irpef. Ad oggi ho richiesto 4 delle 10 rate previste. Dopo la vendita cosa accade? Posso continuare a richiedere le detrazioni o queste passano per legge a chi acquista il…
Tabelle millesimali contrattuali, modifica. Il difetto di quorum è motivo di nullità della delibera assembleare. Quotidiano Del Condominio 6 settembre 2021Edit this post [Prof. Avv. Rodolfo Cusano – Avv. Amedeo Caracciolo] Premessa Un condomino citava in giudizio l’Ente condominiale per sentire dichiarare nulla la delibera che approvava a maggioranza la modifica della tabella millesimale, riscontrando…
Chi non usa il garage condominiale paga la manutenzione? Sia il Codice civile sia la giurisprudenza insistono sul dovere di partecipare alle spese inerenti alle aree comuni indipendentemente dal loro utilizzo. Hai acquistato un appartamento in un condominio ma non hai preso un posto auto nel garage condiviso del seminterrato. Arriva il momento di sistemare…
Restituzione caparra compravendita: Cassazione e ultime sentenze Contratto preliminare di vendita; versamento della caparra confirmatoria da parte del promissario acquirente; diritto della parte ad esigere la restituzione della caparra. La restituzione della caparra al promissario acquirente La restituzione della caparra al promissario acquirente da parte del promissario venditore, che si renda inadempiente rispetto alla conclusione…
Delibere assembleari e vizio di eccesso di potere Quotidiano Del Condominio 1 settembre 2021Edit this post A Cura di: Avv. Giuseppina Maria Rosaria Sgrò Con la sentenza n. 9839/2021, la Suprema Corte di Cassazione, pronunciandosi in materia condominiale, ha chiarito in quali casi e come risultano viziate da eccesso di potere le delibere condominiali. L’eccesso…