Visura online planimetrie attiva anche per i collaboratori Redazione27 gennaio 2022Edit this post I collaboratori di studio dei professionisti abilitati ai servizi telematici di presentazione documenti possono, se in possesso di specifiche delega e abilitazione, consultare online le planimetrie catastali. L’Agenzia delle entrate, in attuazione di quanto previsto dal provvedimento dell’11 febbraio 2021 (vedi articolo…
Criteri per la partecipazione alle spese condominiali Redazione27 gennaio 2022Edit this post Le spese necessarie per la conservazione e per il godimento delle parti comuni dell’edificio, indicate nell’articolo 1117 del Codice Civile, per la loro funzione necessaria all’uso collettivo, sono assoggettate alla ripartizione in misura proporzionale al valore delle singole proprietà esclusive, salvo diversa convenzione.…
Superbonus e cessione del credito Ho acquistato un appartamento che utilizzo come abitazione principale. L’assemblea condominiale ha deliberato l’esecuzione di importanti lavori per i quali è possibile richiedere il Superbonus 110%. Poiché non possiedo altri redditi, mi è stato detto che posso comunque avere l’agevolazione attraverso la cessione del credito. È così? Giancarlo P. risponde…
Isolamento termico a cappotto: attenzione alle parti private Redazione26 gennaio 2022Edit this post Il Tribunale di Busto Arsizio con la sentenza n. 514 del 7 aprile 2021, fa luce sulle modalità di approvazione, da parte dell’assemblea condominiale, delle delibere relative agli interventi di isolamento termico a cappotto. La vicenda Nel caso di specie, l’assemblea condominiale,…
Condominio prima, casa unica dopo: sì al Superbonus e con tempi lunghi La versione attuale della norma prevede che, nel caso di interventi effettuati sulle parti comuni, l’agevolazione spetta per le spese sostenute fino al 31 dicembre 2025 immagine generica illustrativa Ai lavori eseguiti su due unità immobiliari costituenti un condominio minimo, che a fine…
Installazione condizionatori a pompa di calore Dovrei installare in un mio immobile residenziale, regolarmente accatastato, dei condizionatori a pompa di calore. Tale intervento rientra tra quelli di manutenzione straordinaria per i quali si può avere la detrazione del 50%? Mi consente di usufruire anche della detrazione per l’acquisto di mobili ed elettrodomestici? Antonino D. risponde…
Acquisto del box a servizio della casa: la pertinenzialità deve essere certa Per il calcolo della base imponibile non si può applicare la deroga prevista dalla finanziaria 2006 se non c’è il requisito della “prossimità” tra la rimessa e l’abitazione casa La misura di favore del “prezzo-valore”, che individua, per le vendite di abitazioni e…
Due locali locati, poi accorpati: unico immobile, unico contratto L’attribuzione di una sola e diversa categoria catastale comporta la nascita di un’unità prima inesistente, all’affitto della quale deve essere applicato il regime fiscale previsto dalla norma mattoncini lego L’accorpamento di due unità immobiliari commerciali, distintamente accatastate in categoria C3 e C1 e distintamente locate, nell’unica…
Contratto manutenzione ascensore: il condominio paga per il recesso anticipato Redazione18 gennaio 2022Edit this post È legittima la clausola che prevede il pagamento di una somma di danaro per il recesso anticipato dal contratto. E non si tratta di clausola vessatoria . Lo ha stabilito il Tribunale di Bologna con la sentenza n. 946, pubblicata…
Vietato fumare in condominio Redazione18 gennaio 2022Edit this post Non si può fumare in condominio. Ma il divieto vale solo per le aree comuni coperte e chiuse, come scale, ascensore e pianerottolo, per tutelare i condomini e loro salute, ma anche per motivi igienici e per evitare eventuali danni a cose derivanti da sigarette spente…