Promissario acquirente e Superbonus Sto per stipulare un contratto di compromesso per l’acquisto di un appartamento in un condominio. È vero che in qualità di “promissario acquirente” ho diritto ad usufruire del Superbonus 110% per i lavori edilizi che inizieranno a breve? Edoardo M. risponde Paolo Calderone In linea generale, il Superbonus spetta ai soggetti…
Spese condominiali: l’amministratore agisce solo contro il proprietario Redazione2 marzo 2022Edit this post Per il recupero delle somme dovute a titolo di oneri condominiali, l’amministratore del condominio può rivolgersi esclusivamente al proprietario dell’immobile. Non è infatti ammessa alcuna azione nei confronti del conduttore. Lo ha ribadito il Tribunale di Palermo, con la sentenza 3607/2021, pubblicata…
Detrazione delle spese di intermediazione immobiliare Redazione2 marzo 2022 Nel caso in cui si portino in detrazione le spese di intermediazione immobiliare, ma non venga poi stipulato il contratto definitivo di compravendita, che cosa accade? A chiarirlo è il Fisco. A Fisco Oggi, la rubrica telematica dell’Agenzia delle Entrate, è stato domandato: “Ho stipulato un…
Potare subito il rampicante che intralcia i lavori del bonus facciata Redazione1 marzo 2022Edit this post Neppure una pianta rampicante può intralciare il bonus facciata. Arriva dal Tribunale di Milano – ordinanza del 25 ottobre 2021 – il primo provvedimento cautelare sulla misura in disamina alla stregua dell’urgenza d’intervenire per non perdere la scadenza del…
Superbonus 110%: carcere per frodi e omissioni Redazione1 marzo 2022 È stato pubblicato nella Gazzetta Ufficiale il Decreto Legge che modifica, per l’ennesima volta, il meccanismo delle detrazioni fiscali legate al Superbonus 110%, per quanto riguarda le opzioni alternative dello sconto in fattura e della cessione del credito. Il nuovo Decreto non sarà convertito in…
La residenza di fatto non apre ai benefici fiscali “prima casa” La destinazione ad abitazione principale deve risultare dalla certificazione anagrafica, sono insufficienti i documenti di spesa porta blindata SINTESI: I benefici fiscali per l’acquisto della prima casa, previsti dall’art. 16 del DL n. 155 del 1993 (conv. in L. 19 luglio 1993, n. 243),…
Immobile condominiale e cedolare secca Si chiede conferma del fatto che un condominio che affitta la portineria condominiale non possa richiedere l’applicazione della cedolare secca, anche quando il locatario è una persona fisica che utilizza l’immobile come propria abitazione. Grazie Bruno S. risponde Paolo Calderone La possibilità di richiedere il regime fiscale della “cedolare secca”,…
Condominio: la modifica delle tabelle millesimali Redazione25 febbraio 2022Edit this post Per modificare le tabelle millesimali di un condominio è necessaria l’unanimità dei condomini. Ecco cosa dicono in merito due pronunce della Cassazione. Con la pronuncia 786/2022, la Cassazione risponde a un amministratore di condominio. Egli contestava la pronuncia di Appello che annullava una modifica…
Superbonus, come si calcola il 30% dei lavori nelle unifamiliari Redazione25 febbraio 2022Edit this post In base alla Legge di Bilancio per il 2022, sono agevolabili con il Superbonus le spese per gli interventi sulle unità immobiliari unifamiliari sostenute fino al 30 giugno 2022. Sono dunque agevolabili le spese sostenute fino al 31 dicembre 2022…
Visto di conformità bonus edilizi: la tariffa minima per i commercialisti Redazione25 febbraio 2022Edit this post L’associazione nazionale dei Commercialisti ha pubblicato sul proprio sito internet gli onorari consigliati per l’anno 2022. In merito al visto di conformità per i bonus edilizi l’Associazione suggerisce una tariffa minima di 520 euro. Come precisato dall’Associazione nella premessa…