La valenza del passaggio di consegne e il credito dell’amministratore uscente Il passaggio di consegne non prova il credito del vecchio amministratore nei confronti del condominio né è idoneo a tal fine il disavanzo di cassa Il passaggio di consegne non ha valenza probatoria Il verbale di passaggio delle consegne tra l’amministratore uscente e quello…
Allontanamento dell’amministratore di condominio dall’assemblea Si può far allontanare l’amministratore di condominio durante la riunione? Può succedere che, nel corso dell’assemblea di condominio, si debba prendere una decisione in merito all’operato dell’amministratore e che i condomini vogliano esprimere la propria opinione in piena libertà, senza l’influenza o il giudizio del diretto interessato. Pertanto, ci si…
Ci vuole la “forza maggiore” per mantenere le agevolazioni Eventuali ritardi sopravvenuti, imprevedibili e inevitabili non fanno perdere i benefici prima casa se non imputabili, direttamente o indirettamente, al comportamento dell’acquirente immagine generica illustrativa SINTESI: In tema di agevolazioni tributarie, il beneficio di cui all’art. 33, comma 3, della Legge n. 388 del 2000, nella…
Superbonus e sconto in fattura È applicabile la detrazione del 110% (Superbonus) per l’acquisto, che sarà fatto nel 2021, di una casa antisismica da un’impresa di costruzione che vende le unità immobiliari entro 18 mesi dal termine degli interventi antisismici effettuati mediante demolizione e ricostruzione dell’intero edificio? Si può richiedere lo sconto in fattura e…
Dalla proroga cartelle allo stop IMU e TARI per il 2021: gli emendamenti al Milleproroghe È fissata al 1° marzo 2021 la scadenza per la conversione in legge del decreto Milleproroghe. Tra i numerosi emendamenti presentati sono circa 200 quelli segnalati, e tra le novità spunta la proroga delle cartelle fino al 30 aprile, e…
Cosa si intende per imposta sostitutiva? 18 Febbraio 2021 Il rapporto semplificato dei contribuenti con il fisco. La tassazione agevolata in caso di acquisto di prima casa, plusvalenza per la vendita di immobile e regime fiscale forfettario Secondo alcune recenti stime, ciascun italiano verserebbe, nelle casse dello Stato, circa 8.300 euro di tasse l’anno. E…
Quanto costa cambiare l’intestazione di una casa? 18 Febbraio 2021 Quanto si paga per un atto di donazione della casa: le tasse e la parcella del notaio. Immaginiamo che un padre voglia intestare la propria casa al figlio o che un marito, in attuazione di un accordo di divorzio, lasci all’ex moglie un immobile di…
Concessione siglata e non perfezionata, sì al bonus negozi per i canoni pagati 18 Febbraio 2021 L’esercente che ha versato al Comune l’indennità di occupazione dei locali può beneficiare dell’agevolazione, considerando che l’aiuto è finalizzato a contenere la riduzione dei ricavi affitto È possibile fruire del credito d’imposta per i canoni di locazione (articolo 28…
Avv. Matteo Rezzonico La pandemia da Covid-19 ha messo in ginocchio molte attività commerciali, costrette dal lockdown e dalle limitazioni imposte dal governo ad abbassare le saracinesche o comunque ridurre i giorni e gli orari d’apertura. Di conseguenza, con il drastico calo degli introiti molti esercenti si sono ritrovati in difficoltà economica e, nei casi…
L’Unità di informazione finanziaria per l’Italia (UIF), in occasione della pubblicazione della relazione sulla prevevenzione di fenomeni di criminalità finanziaria di criminialità connessi all’emergenza covid-19, ha dedicato ampio spazio alla segnalazione di potenziali rischi derivanti dalla: a) presenza di crediti di natura fittizzia; b) della presenza di cessionari dei crediti che pagano il prezzo della…