Il bonus facciate guarda oltre la denominazione della zona I parametri stabiliti dal legislatore non sempre corrispondono alla suddivisione territoriale e ai piani urbanistici decisi dagli enti locali. Di conseguenza, è sufficiente l’attestazione di equipollenza dei requisiti immagine generica illustrativa Può usufruire della detrazione del 90% per i lavori di restyling delle facciate, il condominio…
Unica unità, tre destinazioni d’uso: solo l’abitazione accede al Superbonus Se invece su un’abitazione unifamiliare il proprietario vuole eseguire dei lavori di ristrutturazione con ampliamento, il credito non spetta per la parte di nuova costruzione immagine generica illustrativa Il proprietario di un edificio composto da un’abitazione, un ufficio e un vano adibito a cabina elettrica,…
I fatti di causa e i gradi di merito. I comproprietari in regime di comunione di un edificio procedevano nel 1980 allo scioglimento della comunione medesima sull’immobile; sorgeva così ipso iure et facto la situazione di condominio. A seguito della divisione, uno dei comproprietari diveniva proprietario esclusivo di un negozio posto al piano terra con…
Concessa la maxi-detrazione fiscale all’unità residenziale funzionalmente indipendente e con accesso autonomo dall’esterno, posta in un edificio e affiancata a un altro “corpo” locato immagine generica illustrativa Con due distinte risposte del 7 gennaio 2021 a istanze di interpello l’Agenzia fornisce ulteriori chiarimenti sulla fruizione del Superbonus 110%, in relazione a unità immobiliare funzionalmente indipendente…
L’agevolazione non spetta neanche per i lavori da effettuare sull’immobile della parrocchia, da adibire in parte ad alloggi per i religiosi e in parte ad asilo d’infanzia, che non sia anche Onlus, Odv o Aps immagine generica illustrativa Superbonus ad ampio raggio, ma non per tutti. Un intervento di demolizione, ricostruzione e aumento volumetrico di…
Tra le condizioni, la nuova destinazione d’uso del fabbricato risultante alla fine degli interventi deve essere attestata dal provvedimento amministrativo che li autorizza demolizione e ricostruzione L’intervento di demolizione e ricostruzione, con la messa in sicurezza dal punto di vista antisismico di immobili esistenti, uno pertinenza (C/2), l’altro “fabbricato collabente” (F/2) fruisce del Superbonus, a…
E’ trascorsa poco più di una settimana dalla pubblicazione della Legge di Bilancio 2021, che l’Agenzia delle Entrate, ritorna ancora su alcune precisazioni sul concetto di unità immobiliare funzionalmente indipendente. Facciamo un passo indietro. Come tutti sanno nella tarda serata del 30 dicembre 2020, sul Supplemento Ordinario alla Gazzetta Ufficiale n. 322 la legge 30…
Con il nuovo anno, la redazione di Italia Casa, inizia un ciclo di interviste ai diversi presidenti di associazione di categoria, per delineare non solo le ripercussioni dell’anno appena concluso ma anche analizzare quali saranno gli scogli da superare nel 2021. Prof. Bica, si conclude un anno che difficilmente verrà dimenticato soprattutto per gli amministratori…
A cura di Andrea Tolomelli Presidente ABICONF L’Amministratore di Condominio, quale mandatario con rappresentanza dei condomini, ex art. 1704 c.c., nell’ambito dei poteri conferitegli dall’articolo 1130 c.c. e seguenti, dispone spese ed incassa quote che ha il dovere di rendicontare e ripartire tra i condomini nell’ambito del progetto di rendiconto d’esercizio che dovrà presentare all’Assemblea…
Quando è possibile imporre il divieto di fumo a un condomino? Quadro normativo di riferimento della legge antifumo. Tenendo da parte i riflessi negativi che ha sulla salute, il fumo passivo è comunque sgradevole, perché costringe i soggetti non fumatori a fare inalazioni involontarie. Prima del 2003, anno di introduzione del divieto di fumo nei…