Privacy in condominio: il sistema di videosorveglianza può essere utilizzato a difesa delle auto private per evitare che gli animali dei vicini possano danneggiare i beni dei condomini? Un nostro lettore ci descrive la situazione venutasi a creare all’interno del proprio condominio. Alcuni condomini sono soliti far passeggiare i propri cani nel cortile comune. Questi…
A cura di: Andrea Tolomelli – presidente nazionale Abiconf] La Legge n. 126 del 13 ottobre 2020 (a conversione del D.L “Agosto” del 14 agosto 2020, per la “semplificazione procedimenti assemblee condominiali”) introduce una specifica maggioranza deliberativa per l’approvazione degli interventi di cui all’art. 119 del DL 19 maggio 2020 (incentivi per efficientamento energetico, sisma…
[A cura di: avv. Gabriele Bruyère – presidente nazionale Uppi] Nell’attuale epoca di persistenza della pandemia Covid-19 e nella aggravata situazione italiana tra le tante problematiche di cui vi era necessità di soluzione era un intervento del governo che potesse quanto meno dissipare le incertezze sulla convocazione e sulla tenuta delle assemblee di condominio. In…
La rinnovazione dell’iscrizione va richiesta entro 20 anni 9 Novembre 2020 I tempi per attuare il rinnovo dell’ipoteca sono dettati dall’articolo 2847 del codice civile che prevede che questo avvenga prima che scada il termine ventennale immagine generica illustrativa È corretto il comportamento del Conservatore dei Registri immobiliari che rifiuta la nota di iscrizione in…
Numerosi gli interventi che si possono effettuare approfittando del bonus facciate, di cui l’Agenzia delle Entrate chiarisce periodicamente il campo d’applicazione rispondendo agli interpelli dei contribuenti. Il limite principale, tuttavia, resta quello che la facciata condominiale sia visibile dall’esterno. Vediamo in dettaglio gli ultimi approfondimenti dell’Agenzia. GRONDA, DAVANZALI E TENDE L’isolamento dello sporto di gronda,…
L’amministratore che indaga la violazione di norme edilizie da parte di uno dei condomini e che rivela l’abuso in assemblea viola la privacy? Di recente, si è verificata una particolare vicenda condominiale che ha trovato la sua soluzione sui banchi della Cassazione. Un uomo aveva commesso un abuso edilizio all’interno del proprio appartamento inserito in…
Se il mercato immobiliare tradizionale inizia adesso a far intravedere i primissimi segni di sofferenza a causa del Covid-19, quello delle aste ha subito un contraccolpo immediato a causa del congelamento di tutte le pratiche nei mesi da marzo a luglio. L’effetto coronavirus, stando all’Osservatorio annuale di Immobiliare.it sul mercato delle aste immobiliari in Italia…
Ancora una volta per il condominio si prendono decisioni senza tenere conto delle situazioni esistenti e del Covid-19. In una fase di emergenza come quella attuale è sicuramente meritevole che anche i medici di base ed i pediatri si rendano disponibili, su base volontaria, ad effettuare i tamponi rapidi. Qualcuno si è posto la domanda…
Bonus affitto partite IVA, l’estensione del credito d’imposta del 60% prevista dal decreto Agosto è subordinata all’autorizzazione da parte della Commissione Europea. Ad evidenziarlo è anche l’Agenzia delle Entrate. Bonus affitto per le partite IVA, l’estensione prevista dal decreto Agosto resta in attesa del via libera da parte della Commissione UE. La possibilità di utilizzare…
Tardiva convocazione assemblea condominiale 5 Novembre 2020 Tardiva convocazione assemblea condominiale La convocazione tardiva dell’assemblea condominiale legittima il condomino all’impugnazione della delibera. L’articolo 66 delle disposizioni di attuazione al Codice civile stabilisce che l’avviso di convocazione all’assemblea di condominio deve essere comunicato almeno 5 giorni prima della data fissata per la prima convocazione. In caso…