Prevalenza residenziale rispettata: aperta la strada al Superbonus 26 Maggio 2022 Via libera all’agevolazione per il titolare di un fabbricato la cui superficie abitativa è superiore alla metà dei metri quadri totali, in linea quindi con il tetto previsto dalla norma strada aperta Il proprietario di un edificio composto da due unità abitative al primo…
Le responsabilità del condomino-locatore Redazione27 maggio 2022Edit this post Il proprietario-condomino, anche concedendo in locazione la propria unità immobiliare non è esonerato da responsabilità nel caso in cui il proprio conduttore violi il regolamento condominiale. Giurisprudenza e dottrina sono pacifiche nel riconoscere tale responsabilità. Già nel 1997, con sentenza del 29 agosto, n. 8239, la…
Installazione montascale e ripartizione spese Redazione26 maggio 2022Edit this post Il montascale potrebbe servire a raggiungere il piano rialzato a soggetti che, pur non utilizzando – o non unicamente – carrozzelle o altri ausili, hanno difficoltà di deambulazione. Se l’assemblea discute di questa possibilità, evidentemente qualche condomino avrà avanzato specifica richiesta: basterà chiedere contezza all’amministratore.…
Mutui: ad aprile crollano le richieste Redazione26 maggio 2022Edit this post Crollano ad aprile le richieste di mutuo, che segnano un calo del 24,3%. La causa, si legge nel barometro Crif, va ricercata nel “costante ridimensionamento delle surroghe”. Cresce invece l’incidenza delle richieste dei giovani under 35, che raggiunge il 34,9% del totale delle richieste,…
Condominio, nuovo codice Ateco Redazione26 maggio 2022Edit this post Nuovi codici Ateco anche per i condomini. Il codice Ateco è un parametro richiesto nella compilazione del modello 770 del condominio. Serve a riportare pagamenti e ritenute eseguite nell’anno precedente a quello di presentazione della dichiarazione per adempiere ai doveri di soggetto fiscale. Va compilato per…
Cessioni parziali dei crediti edilizi Dopo l’introduzione del divieto di cessione parziale e della tracciabilità delle cessioni dei crediti relativi al Superbonus e agli altri bonus edilizi, si chiede di chiarire come potranno essere ceduti i crediti successivi al primo esercizio dell’opzione (prima cessione o sconto in fattura) e come sarà possibile individuare tali crediti…
Nomina dell’amministratore sprovvisto dei requisiti Redazione25 maggio 2022Edit this post La legge di riforma della disciplina del condominio, 11 dicembre 2012 n. 220, ha innovato notevolmente la figura dell’amministratore, stabilendo nuove regole in merito soprattutto alla nomina e al rinnovo dell’incarico. Più rigorosi sono, infatti, i requisiti richiesti per la nomina. L’articolo 71 bis delle…
Torino: in aumento le compravendite e prezzi in risalita Redazione25 maggio 2022Edit this post Il mercato immobiliare inverte la rotta a Torino, al terzo posto nel 2021 tra le città d’Italia, dopo Milano e Roma, per numero di compravendite: 36.860 nell’intera provincia con una crescita del 31,5% e 15.224 in città (+28%). Anche i prezzi…
Regolamento di condominio e vendita di un appartamento Redazione24 maggio 2022Edit this post Il regolamento condominiale dell’anno 1936 ha come presupposto la disciplina del diritto di proprietà normata dallo Statuto Albertino e dal Codice civile del 1865. Lo Statuto Albertino statuiva che “la proprietà privata è sacra, inviolabile, intangibile e solo in casi rarissimi ed…
Bonus affitto under 31: spetta anche per la locazione di una camera Redazione24 maggio 2022Edit this post canone affitto Il bonus affitti giovani spetta dal 2022 a determinate condizioni: i chiarimenti delle Entrate con la Circolare n 9 del 1 aprile 2022 Con la Circolare n. 9 del 1 aprile l’Agenzia delle Entrate fornisce, tra…