Bonus “prima casa”, il perché no in due chiarimenti dell’Agenzia L’amministrazione sottolinea che la ratio dell’agevolazione non può essere travisata e che non tutti i termini relativi al beneficio sono stati sospesi dalle ultime disposizioni anti-Covid prima casa I terreni acquistati insieme al fabbricato, destinati alla realizzazione di un complesso residenziale, non possono essere qualificati…
Ripartizione delle spese condominiali tra venditore ed acquirente dell’immobile In tema di ripartizione delle spese condominiali tra venditore ed acquirente dell’immobile, il previgente art. 63, comma 2, disp. att. c.c. – ora, in forza della l. n. 220 del 2012, art. 63, comma 4, disp. att. c.c. – delinea a carico dell’acquirente un’obbligazione solidale, non…
Opposizione a d.i. per crediti condominiali: il giudice non può valutare il merito delle delibere assembleari In tema di opposizione a decreto ingiuntivo emesso ai sensi dell’art. 63 disp. att. cod. civ. per la riscossione dei contributi condominiali quantificati in base allo stato di ripartizione approvato dall’assemblea, il condomino opponente non può far valere questioni…
Compravendita immobile abusivo: si può demolire? Niente demolizione se l’acquirente è in buona fede perché il titolo edilizio era stato riportato nel rogito notarile e se l’ordine del Comune è tardivo. Hai comprato un appartamento e un box auto con un regolare atto del notaio e poi, a distanza di molti anni dall’acquisto, ti arriva…
Non gravano sul nuovo condomino i debiti del condominio anteriori al suo ingresso Quotidiano Del Condominio7 aprile 2021Edit this post A cura di: Avv. Giuseppina Maria Rosaria Sgro Il nuovo condòmino non è tenuto a pagare i debiti che siano sorti quando lo stesso non era ancora entrato a far parte del condominio. Ciò è…
Dove va notificato il decreto ingiuntivo emesso contro il condominio? Quotidiano Del Condominio8 aprile 2021Edit this post A cura di: Avv. Giuseppina Maria Rosaria Sgro Il Tribunale di Roma, con la sentenza n. 4316 dell’11 marzo 2021 si è pronunciato in materia condominiale, stabilendo che è da ritenersi valida la notifica degli atti giudiziari eseguita…
Successione locazione convivente di fatto e coniuge: Cassazione Successione locazione convivente di fatto e coniuge: Cassazione RICHIEDI UNA CONSULENZA AI NOSTRI PROFESSIONISTI Affitto: subingresso nel contratto da parte del coniuge separato o del partner convivente di fatto. La pregressa convivenza more uxorio non legittima, ex se, la successione ex lege nel contratto di locazione, occorrendo…
Affitto appartamento cointestato: chi dichiara il reddito? 5 Aprile 2021 Affitto appartamento cointestato: chi dichiara il reddito? RICHIEDI UNA CONSULENZA AI NOSTRI PROFESSIONISTI Per l’Agenzia delle Entrate l’attribuzione va fatta pro-quota; la giurisprudenza consente di imputare l’intero importo all’unico locatore, ma è bene non rischiare. Hai un immobile in comproprietà con il tuo coniuge, o…
Indennità di occupazione per mancata restituzione immobile 7 Aprile 2021 Indennità di occupazione per mancata restituzione immobile RICHIEDI UNA CONSULENZA AI NOSTRI PROFESSIONISTI In caso di contratto di locazione non registrato, al proprietario spetta l’indennità di occupazione? Accordo verbale: c’è diritto al ristoro per mancato rilascio? Chi vive in un immobile non proprio può avvalersi…
Multa in condominio quale limite? Normativa, presupposti e maggioranza in merito alle sanzioni previste da un regolamento condominiale. Il concetto di multa è, solitamente, legato alla sanzione amministrativa. Basti pensare alle conseguenze derivanti dalla violazione del Codice della strada oppure alle sanzioni connesse al mancato pagamento di un tributo. Devi sapere, però, che anche in…