Fa fede la data dell’atto di vendita per applicare l’imposta di registro 6 Aprile 2021 Il contratto preliminare produce solo effetti obbligatori, mentre l’effetto reale si verifica soltanto con il successivo atto di acquisto immagine generica illustrativa Nell’ambito dell’imposta di registro il momento rilevante ai fini della valutazione di un bene immobile è quello in…
Locazione e ritardo nel rilascio immobile: Cassazione Riconsegna immobile locato a uso commerciale o abitativo: il caso dell’indennità di avviamento e i danni al locatore fino alla restituzione delle chiavi. Locazione commerciale e pagamento dell’indennità di avviamento In tema di locazione di immobili ad uso non abitativo, il diritto del locatore al risarcimento del danno,…
Dissenso alle liti in condominio: Cassazione e giurisprudenza Dissenso dei condomini rispetto alle liti e onere di partecipare alle spese processuali derivanti dalla soccombenza. Nel caso di controversia tra uno o più condomini e il condominio da cui consegua un conflitto giudiziario (o stragiudiziale), non trova applicazione per le parti controverse, in materia di spese,…
Legittimazione attiva alle liti amministratore di condominio: Cassazione Iniziativa giudiziaria dell’amministratore: quando può avviare una causa o resistere a un giudizio intentato da altri senza bisogno dell’assemblea. Indipendenza delle vicende debitorie dell’ente condominiale verso i suoi appaltatori e del condomino moroso verso il Condominio L’obbligo del singolo di pagare al condominio le spese dovute e…
La Consulta Nazionale degli Amministratori di Condominio, nell’ambito della riunione di sabato 3 aprile u.s., ha affrontato la tematica della riconducibilità o meno alle Associazioni degli Amministratori di Condominio iscritte al MISE, ai sensi della legge 4/2013,di quanto previsto nel parere del Garante della Privacy del 14 gennaio 2021, n° 9543119, anche sulla base di…
La mezza “prima casa” ricevuta gratis non esclude la ripetizione del bonus Unica condizione, per accedere nuovamente all’agevolazione, è che la quota acquistata a titolo oneroso venga trasferita, anche tramite donazione, entro un anno dalla compravendita della nuova abitazione casa a metà Il diritto acquisito con il bonus “prima casa”, nei trasferimenti di proprietà di…
Sfratto per morosità e garante del contratto di locazione La richiesta di decreto ingiuntivo ex art. 664 c.p.c. avanzata anche nei confronti del fideiussore è inammissibile Procedura di sfratto e decreto ingiuntivo ex art. 664 c.p.c. Accade spesso nella pratica che il locatore, che agisce con procedura di sfratto per morosità nei confronti del conduttore…
Ripartizione spese legali condominio Come dissociarsi da una causa condominiale e non pagare le spese processuali: il dissenso alle liti. La ripartizione delle spese legali in condominio desta spesso discussioni per via della compresenza di soggetti più litigiosi ed altri meno. Sicché, questi ultimi non sempre sono disposti a farsi carico dei costi di un…
Ripartizione spese legali in condominio: Cassazione e giurisprudenza Ripartizione spese legali in condominio: Cassazione e giurisprudenza RICHIEDI UNA CONSULENZA AI NOSTRI PROFESSIONISTI Spese processuali e divisione tra i vari condomini: partecipazione pro quota ai costi del giudizio. Lite tra Condominio e condomino: nullità della deliberazione assembleare È nulla per impossibilità dell’oggetto la deliberazione dell’assemblea che,…
Condominio: si deve pagare se manca il riparto spese? L’amministratore può chiedere e riscuotere le quote se l’assemblea ha approvato il bilancio e deliberato i lavori ma non ha stabilito nulla sulla ripartizione? L’assemblea del tuo condominio ha deliberato l’esecuzione di lavori piuttosto costosi per la manutenzione straordinaria dell’edificio. Esamini il verbale e ti accorgi…