Come liberare una quota di immobile da ipoteca? Come evitare il pignoramento e l’esproprio della casa se uno dei comproprietari ha debiti. Come liberare una quota di immobile da ipoteca? È astrattamente possibile vendere un immobile ipotecato. L’ipoteca non è una condizione di validità dell’atto di compravendita. Tuttavia, è molto più difficile trovare un acquirente:…
Locazione immobile non frazionato Il proprietario di un bene può decidere di affittare anche solo una parte di esso. Sei il proprietario di un appartamento molto grande ubicato in una città universitaria. Nel corso degli anni, i tuoi figli sono andati a vivere con le proprie famiglie e la gran parte delle stanze sono dunque…
Debiti fiscali: rischi per acquirente e venditore di un immobile Azione revocatoria o di simulazione e denuncia penale per sottrazione fraudolenta al pagamento delle imposte: il caso di chi ha cartelle esattoriali non pagate e di chi ha ricevuto accertamenti fiscali. Non sono pochi i contribuenti che, avendo accumulato debiti per cartelle esattoriali non pagate,…
Registro proporzionale se l’efficacia della sentenza dipende dagli eredi In tal caso non si configurano le ipotesi di “sospensione” della pronuncia per le quali è prevista l’imposta fissa, perché si tratta di condizione meramente potestativa dipendente dai condividenti immagine generica illustrativa La sentenza di scioglimento di una comunione ereditaria con la quale si assegna un…
Etichetta energetica anche alle caldaie. La proposta di Legambiente e Kyoto Club Quotidiano Del Condominio5 luglio 2021 Nel suo ultimo Rapporto Net Zero by 2050: a Roadmap for the Global Energy Sector dello scorso maggio, l’Agenzia Internazionale dell’Energia (IEA) afferma che nessuna nuova caldaia a combustibili fossili deve essere venduta a partire dal 2025 se…
Superbonus in condominio “misto”, per la classe energetica parla l’Enea Il miglioramento delle prestazioni, in generale, deve essere dimostrato con l’Ape convenzionale, rilasciato da un tecnico abilitato nella forma della dichiarazione asseverata superbonus Appurato che l’intervento di riqualificazione energetica interessa almeno il 25% della superficie disperdente lorda dell’intero edificio costituito da tre distinti volumi, costituiti…
Sfratti: in arrivo uno tsunami Quotidiano Del Condominio 2 luglio 2021 Dal 1 luglio riprendono le esecuzioni di sfratto in applicazione delle sentenze emesse fino al 29 febbraio 2020. Poi altre scadenze saranno dal 30 settembre 2021 e dal 31 dicembre 2021. Già dal 1 luglio saranno circa 80.000 le richieste di esecuzione che si…
Ristrutturazioni edilizie: detrazione rate successive Non possedendo redditi, l’anno scorso non ho presentato il modello 730 e, di conseguenza, non ho potuto usufruire della prima rata di detrazione per spese di ristrutturazione edilizia eseguita nella mia abitazione nel 2019. Per gli anni successivi posso richiedere la detrazione? Quale numero di rata devo indicare nel modello…
Edifici abusivi, dal 2004 al 2020 solo il 33% è stato abbattuto. Ecco i dati diffusi da Legambiente Quotidiano Del Condominio In Italia dal 2004, anno dell’ultimo condono, al 2020 è stato abbattuto solo il 32,9% degli immobili colpiti da un provvedimento amministrativo. Questa è la fotografia scattata dalla seconda edizione del dossier “Abbatti l’abuso”…
Cosa fare se l’amministratore di condominio non interviene? Amministratore inerte: come agire e come chiedere l’intervento del giudice. Cosa fare se l’amministratore di condominio non interviene? In verità, non tutte le richieste di intervento sono legittime. Sbaglia, ad esempio, chi ritiene che dovere dell’amministratore sia mettere d’accordo tutti i condomini: il suo ruolo non è…