Tettoia copertura posti auto: quali limiti in condominio? L’opera è legittima se non altera il decoro architettonico, non pregiudica la stabilità del fabbricato e non impedisce ai comproprietari l’uso delle aree comuni. I parcheggi condominiali possono essere coperti con una tettoia per proteggere i veicoli dalle intemperie e dal sole; il costo per realizzare queste…
Affitto in nero, morte del padrone di casa o dell’inquilino locatore o il conduttore? Chi risponde delle sanzioni e chi ha la responsabilità? Le conseguenze di un affitto in nero, ossia non registrato, ricadono in parte sul locatore ed in parte sul conduttore. Entrambi, innanzitutto, sono responsabili in solido per l’omesso versamento dell’imposta di registro:…
Uso della cosa comune in condominio: limiti Utilizzo dei beni condominiali da parte del singolo proprietario: limitazioni e facoltà stabilite dalla legge e dalla giurisprudenza. È noto a tutti che il condominio è caratterizzato dalla compresenza di parti di proprietà esclusiva e parti comuni, cioè appartenenti a tutti i condòmini. Questa “convivenza” costringe ad applicare…
Come si tutela la legittima dalle donazioni del padre Come evitare che un genitore regali tutti i suoi beni agli altri figli violando i diritti ereditari di un altro. Un nostro lettore è in causa con il padre naturale per il mancato versamento degli assegni di mantenimento. È venuto a sapere che, nel corso del…
Condominio minimo di due edifici, non serve un codice fiscale ad hoc Quotidiano Del Condominio23 marzo 2021 Per usufruire del Superbonus in relazione ai lavori realizzati sulle parti comuni, il condominio minimo che, non essendo obbligato, non ha nominato un amministratore, non è tenuto a richiedere il codice fiscale. In tal caso, per la fruizione…
Senza piano comunale, niente sconto sull’acquisto dell’immobile popolare Alla cessione realizzata dall’ente locale, nell’ambito di un più generale programma di dismissioni pubbliche per esigenze di bilancio deve essere applicata la tassazione ordinaria immagine generica illustrativa Con l’ordinanza n. 1899 del 28 gennaio 2021, la Corte di cassazione, nel respingere il ricorso del contribuente, ha confermato…
Sospensione termini per agevolazioni prima casa È vero che è stato ulteriormente prorogato il termine di un anno per vendere l’immobile già posseduto e non perdere le agevolazioni prima casa usufruite con l’acquisto della nuova abitazione? Sabrina C risponde Paolo Calderone Per evitare la decadenza dai benefici “prima casa” l’art. 24 del decreto legge n.…
Casetta in legno sul terrazzo privato: si può? Autorizzazioni per installare una copertura del terrazzo in un condominio. Un nostro lettore vorrebbe far erigere una casetta in legno, su di un ampio terrazzo scoperto di sua proprietà, per custodire attrezzi e oggetti vari. Ci chiede cosa deve fare per installarla senza avere problemi con la…
Bonus prima casa: quali sono gli immobili di lusso? I requisiti necessari per godere delle agevolazioni fiscali: il criterio della classificazione catastale ha sostituito la regola della superficie oltre i 240 mq. Se hai intenzione di beneficiare delle agevolazioni per l’acquisto dell’abitazione principale una delle prime cose da sapere è che sono esclusi gli immobili…
A cura di: Avv. Giuseppina Maria Rosaria Sgro Per la stesura del regolamento condominiale è necessaria una procura speciale, altrimenti la clausola contenuta nell’atto di acquisto è nulla per indeterminatezza dell’oggetto. Ciò è quanto stabilito dal Tribunale di Torino con la sentenza n. 297 del 21 gennaio 2021. Nel caso in esame, gli attori chiamavano…