’inadempimento dell’obbligo, gravante sul venditore-costruttore, di consegnare all’acquirente il certificato di abitabilità è di per sé foriero di danno emergente, per il minor valore di scambio del bene che da ciò consegue; tale danno è suscettibile di essere liquidato dal giudice in via equitativa (così come avvenuto nella fattispecie, con un minor valore dell’immobile stimato…
Decadenza del titolo edilizio: è possibile completare l’opera senza chiedere una nuova autorizzazione comunale? Quando c’è abuso edilizio? Anche i meno esperti di diritto sanno che, in Italia, per poter costruire o anche solo modificare il proprio immobile bisogna prestare molta attenzione: incorrere in un abuso edilizio è molto semplice. La legislazione italiana prevede infatti…
Ci si può rifiutare di firmare il rogito se si scopre un abuso edilizio? La scena è abbastanza ricorrente: una persona firma il compromesso per l’acquisto di un appartamento ma pochi giorni prima del rogito si accorge di un abuso edilizio che gli era stato taciuto dal venditore. Si chiede pertanto se può rifiutarsi di…
Phishing nuovamente in azione, oggetto: efficientamento energetico 25 Novembre 2020 Nell’area “L’Agenzia comunica” del portale delle Entrate è presente la nuova sezione “Focus sul phishing” per aiutare i contribuenti a individuare e a difendersi dalle mail “truffa” immagine generica phishing Ancora false e-mail a firma Agenzia delle entrate per truffare i cittadini. Questa volta l’esca…
Affitti brevi, nuovi controlli fiscali già sui contratti stipulati nel 2020: parte la trasmissione dei dati tra Ministero dell’Interno e Agenzia delle Entrate, che consentiranno anche ai comuni di effettuare maggiori controlli ai fini dell’imposta di soggiorno. Le novità sono contenute nel decreto interministeriale dell’11 novembre 2020 pubblicato dal Dipartimento delle Finanze. Affitti brevi, parte…
(ANSA) – MILANO- Nel mercato immobiliare residenziale i primi sei mesi dell’anno avevano evidenziato una flessione consistente dei livelli di attività transattiva, testimoniata da una variazione tendenziale del -15,5% nel primo trimestre, a cui era seguito un calo ancora più intenso- -27,2% nel secondo trimestre. É quanto rileva Nomisma all’interno del terzo Osservatorio sul Mercato…
[A cura di: Stefano Chiappelli, segretario generale SUNIA] “Il disegno di Legge sul Bilancio dello Stato 2021 presentato dal Governo al Parlamento contiene una importante e positiva scelta riguardo al Fondo di sostegno alle abitazioni in affitto prevedendo uno stanziamento di complessivi 210 milioni per il 2021 e 230 milioni per il 2022, come da…
È ampia la casistica relativa alle modalità (e ai limiti) di fruizione del superbonus in condominio. Che cosa accade, ad esempio, qualora vi siano appartamenti oggetto di procedure giudiziarie? È questo, in estrema sintesi, il quesito sottoposto da un lettore alla rubrica di consulenza legale di Italia Casa e Quotidiano del Condominio. Di seguito, il…
A cura di: Lucia Rizzi (foto) – presidente nazionale Anapic] La scelta di convocare o meno l’assemblea per deliberare le opere oggetto di superbonus (ma non solo) ricade purtroppo sull’amministratore, almeno così sembra disporre il nostro legislatore. Vediamo le varie ipotesi: Assemblee in presenza In base al nuovo comma 9-bis all’art. 119 del decreto Rilancio,…
Come si dividono le spese condominiali sia in comunione che in separazione dei beni e cosa succede se marito e moglie si separano? Chi paga le spese condominiali quando la casa è intestata a una coppia di coniugi? E cosa succede se invece i due si separano e l’abitazione viene assegnata alla moglie? Il problema…