La cedolare secca sugli affitti delle abitazioni piace sempre di più ai proprietari di immobili. A otto anni dall’esordio, i contribuenti che l’hanno scelta sono cresciuti di cinque volte, passando dai 504.000 del 2011 ai 2 milioni 545.000 del 2018. I redditi soggetti all’imposta sostitutiva sono balzati da 4,2 a 15,6 miliardi. L’incasso per l’erario…
Il covid impatta anche sulle esecuzioni immobiliari e procedure concorsuali: cala il numero delle aste (in media -85% tra marzo e maggio 2020) e quello dei fallimenti (-33,3% nello stesso periodo).E’ quanto evidenzia l’osservatorio Npe realizzato da Cribis Credit Management da cui che emerge che il blocco delle procedure giudiziali (ex DL Cura Italia) rallenta…
IL MIO 110% RISPONDE Il limite di spesa vale per ciascuna unità immobiliare DEMOLIZIONE E ACCORPAMENTO Quesito Un contribuente è proprietario di un terreno su cui insistono due immobili. Uno è un’autorimessa ed è accatastato come C/6 e l’altro un magazzino, accatastato come C/2. Nell’ambito di un intervento di ristrutturazione con realizzazione di interventi…
Modifica di parti comuni «Allorché una clausola del regolamento del condominio, di natura convenzionale, imponga il consenso preventivo dell’amministratore o dell’assemblea per qualsiasi opera compiuta dai singoli condòmini che possa modificare le parti comuni dell’edificio, pur dovendosi riconoscere all’assemblea stessa, nell’esercizio dei suoi poteri di gestione, la facoltà di ratificare o convalidare “ex post” le…
Interessi passivi mutuo detraibili: il Covid è causa di forza maggiore. L’emergenza sanitaria può ben essere un impedimento oggettivo non prevedibile e tale da non poter essere evitato, che ostacola l’adempimento degli obblighi previsti. Questo è quanto emerge dall’Agenzia nelle risposte nn. 6 e 8, del 5 gennaio 2021, fornite a due distinte ma simili…
Il direttore dell’Agenzia delle Entrate lancia la proposta di cancellare i crediti ormai inesigibili e trova terreno fertile nella politica. Il Mef è d’accordo. Ci sono 50 milioni di atti della riscossione pronti a partire in questi giorni nei confronti dei contribuenti italiani. Una valanga di avvisi di accertamento esecutivi, cartelle esattoriali ed altri atti…
Sismabonus all’assegnatario della casa: deadline non oltre il 31 dicembre 2021 Il riferimento temporale previsto dalla normativa di favore deve essere riferito alla data di stipula della vendita o dell’assegnazione delle singole unità immobiliari ristrutturate scadenza Con la risposta n. 30 dell’11 gennaio 2021, l’Agenzia fornisce dei chiarimenti sulle detrazioni spettanti per l’acquisto di immobili…
Sisma-bonus acquisti, 1° gennaio 2017 lo spartiacque per il beneficio L’agevolazione spetta per gli interventi le cui procedure di autorizzazione risultino avviate dalle imprese di costruzione o ristrutturazione immobiliare a partire da tale data spartiacque Con la risposta n. 31 dell’11 gennaio 2021 l’Agenzia conferma che la detrazione relativa ai lavori di riduzione del rischio…
Rottamazione-ter: stop all’esecuzione al pagamento della prima rata Il decreto ristori quater prevede una proroga delle rate della rottamazione-ter e l’estinzione delle procedure esecutive per chi paga la prima rata Rinvio delle rate della rottamazione-ter [Torna su] Il cd. decreto ristori quater prevede importanti novità in ambito fiscale, tra le quali la più nota, ma…
Buona la classificazione regionale per usufruire del sisma-bonus In deroga alle indicazioni nazionali sulla suddivisione del territorio in base al livello di rischio terremoto, gli enti territoriali possono scegliere criteri diversi più adatti alla specifica area classificazione La risposta n. 25/E dell’8 gennaio 2021 ha come oggetto l’agevolazione prevista dall’articolo 16, comma 1-septies, Dl n.…