L’amministratore di condominio non ha poteri sull’apposizione di uno zerbino fastidioso Quotidiano Del Condominio4 novembre 2021Edit this post leggi e sentenze L’amministratore di condominio non ha poteri sull’apposizione di uno zerbino fastidioso a cura avv. Giuseppina Sgrò Il posizionamento, da parte di privati, di uno zerbino fastidioso in prossimità di un appartamento, non legittima alcun…
Atto di risoluzione contrattuale, il registro è proporzionale Quotidiano Del Condominio3 novembre 2021Edit this post Atto di risoluzione contrattuale, il registro è proporzionale L’accordo, avvenuto con mutuo consenso, consente alle parti di risolvere una compravendita immobiliare, facendone cessare gli effetti, e consiste in un nuovo trasferimento di proprietà L’atto mediante il quale viene risolta, per…
Divisione dell’eredità: assegnazione bene indivisibile Quotidiano Del Condominio3 novembre 2021Edit this post Divisione dell’eredità: assegnazione bene indivisibile Giudizio di divisione, se l’immobile non può essere frazionato si passa all’assegnazione all’erede con la quota maggiore o a quello con la quota minore ma con un interesse tutelabile. All’atto della divisione dell’eredità tra i vari coeredi, dinanzi…
Bonus restauro: cos’è, come funziona e a chi viene concesso Quotidiano Del Condominio3 novembre 2021Edit this post a cura avv. Giuseppina Sgrò Per bonus restauro si intende un credito d’imposta di cui possono beneficiare le persone fisiche che detengono a qualunque titolo immobili di interesse storico e artistico, che non vengano utilizzati per l’esercizio di…
Pannelli solari solo per un condomino Quotidiano Del Condominio3 novembre 2021Edit this post Pannelli solari solo per un condomino È possibile l’installazione per servire un’unica unità immobiliare? Quali sono i poteri dell’assemblea? Quali vincoli sono previsti dalla legge? I tuoi vicini preferiscono lasciare le cose come stanno: nessuna voglia di affrontare una spesa per cambiare…
appello ANAPIC AL MINISTRO FRANCO Quotidiano Del Condominio2 novembre 2021Edit this post Riprendiamo il recente appello dell’ordine Dottori Commercialisti di Milano, in merito al termine dei numerosi adempimenti fiscali la cui scadenza è prevista in questi giorni : Ricordiamo che ad aggravare la situazione degli esperti di settore ,che sono anche amministratori di condominio, si…
quesito Bonus mobili e Superbonus Quotidiano Del Condominio2 novembre 2021Edit this post Bonus mobili e Superbonus Un condominio usufruisce del Superbonus 110% per isolamento termico dell’involucro e la sostituzione della caldaia centralizzata. Visto che come intervento trainato viene effettuato il cambio degli infissi nelle singole unità immobiliari, si ha diritto ad usufruire anche del bonus…
La residenza all’estero non esclude l’Iva al 4% per la “prima casa” Quotidiano Del Condominio2 novembre 2021Edit this post La residenza all’estero non esclude l’Iva al 4% per la “prima casa” L’agevolazione spetta anche se il cittadino emigrato acquista l’abitazione senza spostarsi stabilmente in Italia a condizione che sia la sua dimora principale nei periodi…
Coibentazione del tetto al test della superficie disperdente lorda Quotidiano Del Condominio2 novembre 2021Edit this post A fini dell’applicazione del superbonus del 110%, è necessario porre in essere un intervento c.d. “trainante” che può essere costitituito dall’isolamento termico delle superfici opache verticali, orizzontali e inclinate che interessano l’involucro dell’edificio con un’incidenza superiore al 25% della…
Occupazione portico condominiale Quotidiano Del Condominio29 ottobre 2021Edit this post leggi e sentenze È legittimo il comportamento del condomino che occupa il portico condominiale in alcuni periodi dell’anno e solo per poche ore al giorno se il regolamento vieta l’occupazione permanente degli spazi comuni? Tribunale di Velletri, sentenza n. 443 del 24 febbraio 2020 Nell’ambito…