Cessione di usufrutto e nuda proprietà, le imposte ipocatastali sono distinte Il trasferimento dei due diritti reali, relativi a uno stesso immobile, a soggetti diversi non configura un atto complesso e non può essere assoggettato a un’unica tassazione immagine generica illustrativa La vendita della nuda proprietà e il contestuale trasferimento dell’usufrutto del medesimo cespite a…
Contributi sisma e Superbonus: confermata la compatibilità Quello che conta è la diversa finalità: i finanziamenti sono concessi per interventi indispensabili al ripristino post terremoto, la maxi detrazione per le opere utili al consolidamento statico compatibili Con la risoluzione n. 28/E del 23 aprile 2021, l’Agenzia ribadisce che è possibile fruire del Superbonus (articolo 119…
“Plaudiamo il Premier Mario Draghi per l’annunciata proroga del Superbonus 110% a tutto il 2023 e per l’impegno a semplificarne le procedure di accesso così come proposto in più occasioni da Fiaip. Ringraziamo tutte le forze politiche che in Parlamento hanno supportato tali istanze. Rendere accessibile tale misura, semplificando e snellendone gli adempimenti burocratici, è…
Blocco degli sfratti: novità in arrivo? Blocco degli sfratti: si riapre il braccio di ferro tra proprietari ed inquilini. Possibili novità sono attese con il decreto Sostegni bis, alla luce della scadenza del veto fissata al 30 giugno 2021. La questione del blocco degli sfratit torna di nuovo ad interessare proprietari ed inquilini. Ed è…
Uso difforme del box: si può segnalare? Quando il mutamento di destinazione del garage è reato di abuso edilizio e quando invece si tratta di un semplice illecito o di una violazione del regolamento di condominio. L’uso del box auto deve essere conforme alla sua destinazione. Non è possibile, ad esempio, utilizzare il garage come…
Donazione casa: vengono trasferiti anche i debiti condominiali? Debiti condominiali, chi deve pagarli in caso di donazione della casa? Un nostro lettore ci chiede se, donando la propria casa al figlio, possa evitare di pagare le spese condominiali arretrate che ammontano ormai a diverse migliaia di euro. Il suo timore è che la donazione possa…
Manutenzione straordinaria e Iva su acquisto beni finiti Nell’ambito di un intervento di manutenzione straordinaria di un immobile ad uso abitativo (non prima casa), nel caso di acquisto diretto di “beni finiti”, ad esempio prodotti per impianto elettrico, si può beneficiare dell’aliquota Iva ridotta del 10% da parte del rivenditore? Oppure, per usufruire di tale…
Debiti condominiali: come si dividono tra gli eredi? Spese condominiali: chi paga in caso di decesso del condomino? Gli eredi devono pagare il condominio del defunto? Se è vero che esistono alcuni debiti del defunto che non passano in successione e che gli eredi non devono pagare (multe stradali, sanzioni amministrative e penali, assegno di…
Quando si può richiedere lo sconto dell’affitto? Sconto sul canone di locazione: l’inquilino deve trovare un accordo scritto con il locatore. Quando si può richiedere lo sconto dell’affitto e in che modo bisogna procedere se le parti dovessero trovare un accordo? Quali sono le giustificazioni da addurre per ottenere una diminuzione dell’importo mensile del canone?…
Albero del vicino caduto nel mio giardino: cosa fare? Responsabilità del custode: cos’è e come funziona? Come chiedere il risarcimento dei danni e la rimozione dell’albero caduto nel proprio terreno? Può capitare che, a causa delle cattive condizioni climatiche, piante e alberi di un fondo finiscano per abbattersi nel giardino di casa del vicino, causando…