Avv. Giuseppe Nuzzo Il pergolato in legno non richiede il rilascio di permesso di costruire e di autorizzazione paesaggistica, trattandosi di una struttura destinata al riparo, di modeste dimensioni e facilmente amovibile. Al contrario, tali titoli si rendono necessari per la baracca in lamiera che, in assenza, deve ritenersi abusiva e va demolita. Lo ha…
Avv. Agostino Sola Premessa. Si considerino le svariate ipotesi in cui un Condominio venga a conoscenza della presenza di una possibile fonte di inquinamento del suolo: è il caso in cui sia presente una cisterna interrata che risulti ammalorata; è il caso in cui vi sia la presenza di rifiuti ingombranti; è il caso in…
Voltura 2.0 – Telematica: in arrivo il nuovo software per volture catastali 10 Febbraio 2021 La piattaforma utilizza servizi interattivi e semplifica le operazioni di dichiarazione e aggiornamento dei dati che consentono l’interrogazione, in tempo reale, delle informazioni presenti nei database dell’Agenzia voltura Con il provvedimento del 10 febbraio 2021, firmato dal direttore Ruffini, e…
Superbonus e modalità di pagamento Nel bonifico fatto per pagare interventi agevolabili con il Superbonus 110% non ho indicato il numero di fattura. Devo rifare il pagamento per non perdere l’agevolazione? Ivan G. risponde Paolo Calderone Come precisato nella circolare n. 24/2020 dell’Agenzia delle entrate, per avere diritto al Superbonus occorre effettuare il pagamento delle…
Gli aggiornamenti Come ampiamente detto, il Bonus facciate è stato prorogato anche nel 2021. Dunque, chi realizza interventi finalizzati al recupero o restauro della facciata esterna degli edifici esistenti ubicati in determinate zone, compresi quelli di sola pulitura o tinteggiatura esterna ha diritto alla detrazione d’imposta pari al 90% delle spese sostenute non solo nel…
Condominio senza regolamento Il regolamento condominiale è obbligatorio solo se i condomini sono più di dieci. Ma come si gestisce la vita di un condominio quando tale documento manca? Sebbene il codice civile preveda l’obbligo di regolamento condominiale solo se i condomini sono più di dieci, nulla vieta che lo stesso sia sottoscritto anche quando…
A cura di ANDREA TOLOMELLI Presidente ABICONF L’installazione di ascensore in Condominio, se d’interesse collettivo, può configurarsi come un’innovazione volta all’abbattimento delle barriere architettoniche e di conseguenza potrebbe essere deliberata con la maggioranza richiamata dall’articolo 1120, secondo comma, n° 2 ove l’installazione comporti l’eliminazione di barriere architettoniche, come stabilito dall’articolo 2 della legge 13/89 emendato…
Niente sconto con “prima casa” ceduta e non riacquistata per tempo 9 Febbraio 2021 L’immobile rivenduto nel quinquennio deve essere sostituito da un’altra abitazione principale, e non da una seconda casa, entro l’anno successivo, in caso contrario il beneficio fiscale è perso immagine generica illustrativa In tema di agevolazione per l’acquisto della prima casa, è…
infortunio sul lavoro e amministratore condominiale «In tema di prevenzione degli infortuni sul lavoro», ha detto la Cassazione (sent. n. 5946/19, inedita), «per valutare la responsabilità del committente, in caso di infortunio, occorre verificare in concreto l’incidenza della sua condotta nell’eziologia dell’evento, a fronte delle capacità organizzative della ditta scelta per l’esecuzione dei lavori, avuto…
Delega assemblea condominiale via mail 8 Febbraio 2021 Come dare delega per assemblea condominiale: è necessaria la firma? Chi non può partecipare di persona alla riunione di condominio ha sempre la possibilità di delegare, in propria sostituzione, uno dei condomini. La delega viene di solito conferita per iscritto e consegnata all’amministratore, prima dell’inizio della discussione…