Gelata sul mercato della casa per la seconda ondata della pandemia Prezzi ancora in calo nelle 13 maggiori città, a eccezione di Milano Previste 500mila transazioni a fine anno, sotto le 612mila attese pre-Covid Una gelata che precede l’inverno ha sciolto in poche settimane l’entusiasmo della domanda immobiliare residenziale. Da giugno in poi si è…
[A cura di: Stefano Chiappelli, segretario generale SUNIA] “Il disegno di Legge sul Bilancio dello Stato 2021 presentato dal Governo al Parlamento contiene una importante e positiva scelta riguardo al Fondo di sostegno alle abitazioni in affitto prevedendo uno stanziamento di complessivi 210 milioni per il 2021 e 230 milioni per il 2022, come da…
È ampia la casistica relativa alle modalità (e ai limiti) di fruizione del superbonus in condominio. Che cosa accade, ad esempio, qualora vi siano appartamenti oggetto di procedure giudiziarie? È questo, in estrema sintesi, il quesito sottoposto da un lettore alla rubrica di consulenza legale di Italia Casa e Quotidiano del Condominio. Di seguito, il…
A cura di: Lucia Rizzi (foto) – presidente nazionale Anapic] La scelta di convocare o meno l’assemblea per deliberare le opere oggetto di superbonus (ma non solo) ricade purtroppo sull’amministratore, almeno così sembra disporre il nostro legislatore. Vediamo le varie ipotesi: Assemblee in presenza In base al nuovo comma 9-bis all’art. 119 del decreto Rilancio,…
Come si dividono le spese condominiali sia in comunione che in separazione dei beni e cosa succede se marito e moglie si separano? Chi paga le spese condominiali quando la casa è intestata a una coppia di coniugi? E cosa succede se invece i due si separano e l’abitazione viene assegnata alla moglie? Il problema…
Imposta versata e non dovuta: le regole sulla decadenza non cambiano 24 Novembre 2020 Una sentenza della Corte Ue che, con effetto retroattivo, dichiara il contrasto di una norma nazionale su cui si basava l’imposizione con il diritto europeo, non cambia la decorrenza dei termini immagine generica illustrativa La Corte di cassazione, con l’ordinanza n.…
IL MIO 110% RISPONDE Una valutazione preventiva sulla natura dei balconi ISOLAMENTO TERMICO E BALCONI Quesito Si prevede di effettuare su un condominio interventi finalizzati alla realizzazione di un cappotto termico. Due condòmini hanno tuttavia eccepito una osservazione circa la riduzione di superficie del proprio balcone (aggettante) derivante dall’apposizione in facciata dei pannelli…
ANNUNCIO DEL MINISTRO PATUANELLI IN AUDIZIONE IN COMMISSIONE ANAGRAFE TRIBUTARIA Il superbonus sarà prorogato Il superbonus al 110% per l’efficientamento energetico e il rischio sismico sarà prorogato. Parola del ministro dello sviluppo economico. «È impensabile che il superbonus si fermi al 31 dicembre 2021», ha detto Stefano Patuanelli in audizione alla Camera di fronte alla commissione…
Affitti brevi al setaccio In arrivo ai comuni i dati relativi alle locazioni brevi e all’imposta di soggiorno, da utilizzare ai fini degli accertamenti fiscali. Il decreto interministeriale 11 novembre 2020, anticipato sul sito del dipartimento delle finanze, individua criteri, termini e modalità per la fornitura da parte del Ministero dell’interno dei dati risultanti dalle…
Immobili di lusso e deposito Contrastata decisione della Suprema Corte (sent. n. 30902/19, inedita). «In tema di imposta di registro – ha detto la Cassazione – al fine di stabilire se un’abitazione sia di lusso e, come tale, esclusa dai benefici per l’acquisto della c.d. prima casa ai sensi dell’art. 1, comma 2, della…