Mediazione condominio: chi deve partecipare? Quando c’è bisogno del tentativo di conciliazione prima di fare causa al condominio? Chi rappresenta i condòmini davanti al mediatore? La mediazione è una procedura obbligatoria nelle controversie condominiali. Ciò significa che se, ad esempio, uno dei condòmini vuole impugnare la delibera dell’assemblea, non può partire in quarta con la…
Ristrutturazioni edilizie e detrazioni agli eredi Per lavori di ristrutturazione realizzati nel 2017, un contribuente ha usufruito soltanto di due delle dieci rate di detrazione previste, poiché a dicembre del 2019 è deceduto. La moglie, unica erede a detenere l’immobile avuto in successione, ha potuto usufruire di altre due rate, dato che è deceduta a…
Condominio: nulle le delibere che modificano la ripartizione delle spese Redazione4 aprile 2022Edit this post Spese condominiali – Delibere assunte a maggioranza per la modifica dei criteri di ripartizione – Nullità – Cc articoli 1135 e 1137 In tema di condominio, per quanto attiene alle delibere di spesa, sono nulle le deliberazioni con le quali,…
Confermata la detraibilità delle asseverazioni Redazione4 aprile 2022 Con la conversione in legge del Decreto Milleproroghe, arriva la conferma la detraibilità delle asseverazioni necessarie a seguito del Decreto antifrode. E’ infatti con a legge 25 febbraio 2022, n. 15, che viene sanato il vuoto normativo nato a seguito delle misure antifrode prima previste dal D.L.…
Mutui, il mercato corre: il tasso fisso in aumento (occhio all’Eurirs) Ultima chiamata per chi cerca un mutuo a tasso fisso sotto il 2 per cento. Un incremento del costo del denaro era dato per scontato in tutte le previsioni sull’andamento del mercato immobiliare nel 2022 ma a non essere prevedibile era lo scenario bellico…
GIUDICI DI LEGITTIMITÀ CHIARISCONO ALCUNI ASPETTI LEGATI ALL’UTILIZZO DEL CORTILE CONDOMINIALE Il posto auto? Non è per sempre Semaforo rosso per il posto auto a tempo indeterminato nel cortile condominiale. Tutti i condomini hanno pari diritto di utilizzare gli spazi comuni per la sosta dei veicoli. Non basta, quindi, una semplice deliberazione assembleare per provvedere…
Bonus edilizi, così la parcella è detraibile L’assistenza. Tutte le spese connesse agli interventi rientrano tra i costi agevolati e seguono la percentuale di sconto dei lavori Attenzione agli importi considerati non congrui che diventano eccedenze non recuperabili e a quelli fatturati dal general contractor In periodo di massimo utilizzo dei bonus edilizi, poter offrire…
Tre soluzioni costose per chi sfora i tempi Con la cessione delle rate residue o l’utilizzo diretto si rischia di rimetterci Poco più di tre settimane, fino al 29 aprile, e sarà impossibile comunicare le opzioni per cessione e sconto di crediti relative al 2021. In teoria, il tempo c’è. In pratica, chi inizia a…
Bonus casa, ultima chiamata per la cessione dei crediti 2021 Scadenza in vista. Il 29 aprile si chiude la finestra per vendere le detrazioni sui lavori pagati l’anno scorso Ma il mercato è meno ricco: pesano le frodi, i limiti ai trasferimenti multipli e l’esaurimento dei plafond La cessione dei bonus casa per le spese…
Edificio danneggia auto in divieto di sosta Caduta di calcinacci, cornicioni e altro materiale da un palazzo su una macchina parcheggiata dove non dovrebbe stare. Se un’auto, parcheggiata in divieto di sosta, dovesse essere danneggiata dalla caduta di materiale edile proveniente da un edificio limitrofo, il proprietario avrebbe diritto al risarcimento dei danni e al…