Locazioni, la sanzione è riferita all’annualità 
 Non è corretta l’irrogazione della sanzione connessa alla tardiva registrazione di un contratto di locazione che si commisuri all’intera durata pluriennale dello stesso anziché all’imposta versata per singola annualità , come dichiarato dal contribuente in sede di registrazione. È il principio affermato dalla Ctr della Lombardia nella sentenza n.…
Il canone è ridotto
 se c’è una miglioria
 In tema di riduzione del canone di locazione per lavori di adattamento, si può evitare la tassazione delle somme relative solo dimostrando che le opere apportate non sono migliorative, ma necessarie per le esigenze del conduttore. Lo ha stabilito la sezione tredicesima della Commissione tributaria regionale della…
Inefficace il sollecito su cartelle prescritte 
 Èdefinitivamente decaduta l’amministrazione dal potere di esigere le somme portate da cartelle notificate al di là dei termini di cui all’art. 25 del dpr 602/73, e sono prescritte le relative pretese che, pur a notifica avvenuta tardivamente, non siano state poi riscosse nel relativo termine prescrizionale. Emerge anche…
Detrazione 
legata alle spese
 Per chi sceglie la detrazione, previste regole puntuali. Il bonus del 110%, da ripartire tra gli aventi diritto in cinque quote annuali di pari importo, si applica alle spese sostenute, per interventi «trainanti» e «trainati», dal 1° luglio 2020 al 31 dicembre 2021, indipendentemente dalla data di effettuazione degli interventi.
 In…
Superbonus, scritture contabili
ad hoc per lo sconto in fattura
 Rilevazioni contabili dello sconto in fattura sotto i riflettori. L’ampio interesse suscitato dal 110%, unitamente alla possibilità di immediata monetizzazione tramite lo sconto del fornitore o la cessione del credito, impone di ricostruire le regole per la corretta rilevazione contabile, in assenza di indicazioni ufficiali. Per…
Massimale della polizza da valutare
 Lunga la lista dei controlli da svolgere nel caso di apposizione di visto di conformità . Trattasi comunque del cosiddetto visto «leggero», il medesimo che gli operatori già utilizzano per «sbloccare» i crediti nelle dichiarazioni fiscali. Il controllo non dovrà entrare nel merito ma, sarà limitato ad aspetti di natura formale.…
Attestazioni sotto controllo
 Attenta verifica e acquisizione di documentazione sia durante la fase intermedia (ricordiamo della possibilità di cessione credito/sconto in fattura anche per stati avanzamento lavoro con un massimo di due e che si riferiscano ad almeno il 30% dell’intervento) che durante quella finale e sia nel caso in cui si parli di ecobonus…
Professionisti, la check list
blinda il visto per il 110%
 Verifica sull’asseverazione redatta dai tecnici; controllo sull’attestazione della congruità delle spese sostenute; conservazione delle principali autocertificazioni (tra cui il non utilizzo dell’immobile nell’ambito dell’attività d’impresa e l’attestazione del rispetto del limite massimo di detrazione), verifica delle ricevute di pagamento dell’Imu e delle abilitazioni amministrative necessarie per…
Accessi, impianti e lavori: così il 110% è possibile nelle singole unità Il Mise ha chiarito che il sistema di fognatura può anche non essere autonomo Ok agli ingressi da proprietà non esclusive e alle opere trainanti in appartamento I nuovi chiarimenti del Mise e delle Entrate – giunti nel corso dello Speciale Telefisco del…
Alla luce dei DPCM emanati nelle ultime due settimane per cercare di arginare la seconda ondata del contagio da Covid-19, ma anche a seguito della messa online del portale ENEA per la trasmissione delle asseverazioni per il Superbonus, come cambiano gli scenari nel condominio? Quali sono le nuove priorità per l’amministratore condominiale? Ne parliamo durante…