Lesioni del decoro architettonico Redazione17 maggio 2022Edit this post I giudici hanno dato del “decoro architettonico” una definizione il più possibile oggettiva, sganciata da ogni valutazione personale. Hanno perciò affermato, per quanto riguarda la facciata, che il decoro è “l’estetica data dall’insieme delle linee e delle strutture che ne costituiscono la nota dominante e imprimono…
Fotovoltaico da balcone per abbattere il caro bollette Redazione17 maggio 2022Edit this post Il fotovoltaico da balcone, tecnologia poco conosciuta e per nulla reclamizzare, consente un notevole risparmio sul costo delle forniture energetiche. Rappresenta quindi un’ottima soluzione, soprattutto in tempi di caro bollette, per chi vive in condominio. L’intervento per installare il fotovoltaico da balcone…
CASA Il montaggio degli infissi da parte dell’impiantista fuori dai lavori edili Il montaggio dei serramenti può essere considerato attività edile, nel caso in cui venga eseguito dall’impresa che realizza il resto dei lavori di ristrutturazione. E questo ha conseguenze sia per l’emissione del Durc di congruità, sia a cascata, per il nuovo adempimento che…
Tari più alta per il B&B Produce più rifiuti di un’abitazione Tariffa maggiorata anche se l’immobile non cambia la classificazione catastale Legittimo l’avviso di pagamento Tari inviato a un bed and breakfast con applicazione della tariffa maggiorata riservata alle attività alberghiere. La sentenza della Cassazione 15545/2022 depositata ieri conferma il principio e riconosce le ragioni…
Condominio senza regolamento Quali regole si applicano se il condominio è privo di uno “statuto” che contiene le norme fondamentali per la gestione del fabbricato? Il regolamento del condominio è una specie di statuto in cui sono contenute tutte le regole principali che i proprietari devono rispettare. Spetta all’amministratore vigilare sulla sua corretta osservanza, adottando…
Rendita catastale: efficacia e utilizzabilità Da quando è efficace la modifica di una rendita catastale di un fabbricato e, soprattutto, da quando diventa utilizzabile da un ente impositore per la determinazione dei tributi? Alessandro C. risponde Paolo Calderone In tema di efficacia della rendita iscritta negli atti catastali, l’art. 74 della legge n. 342/2000 prevede…
Spazzatura abbandonata sul pianerottolo Redazione16 maggio 2022Edit this post La Corte di Cassazione ha ammonito i condòmini che abbandonino rifiuti nonché oggetti di ogni genere sul pianerottolo, stabilendo che “qualora i condomini non rimuovano tempestivamente gli oggetti lasciati sul pianerottolo, questi saranno chiamati a risarcire il condominio per i danni arrecati”. Inoltre, la Suprema Corte,…
Aggiornamento su assemblea online e sanificazione del condominio Redazione16 maggio 2022Edit this post La pandemia causata dal Covid-19 ha indubbiamente cambiato la nostra quotidianità e ha cambiato anche lo scenario in ambito condominiale. Uno dei primi cambiamenti è quello relativo all’introduzione dell’assemblea in via telematica. Difatti, la riforma varata nel corso del 2020 ha definitivamente…
Senza abitabilità l’Imu non è dovuta Un piano mansardato di un fabbricato, se privo delle altezze di legge non può essere abitabile, e quindi non sconta l’Imu; nemmeno la presenza di un bagno né il condono presentato possono trasformare il piano mansarda in una unità immobiliare autonomamente utilizzabile e commerciabile. Lo ha stabilito la sezione…
La casa pignorata va liberata subito dal vincolo Il creditore soddisfatto deve risarcire, per il ritardo ingiustificato, il debitore danneggiato. Bisogna rinunciare, infatti, agli atti esecutivi sul cespite in tempi brevi: sono i principi di buona fede e correttezza che impongono di salvaguardare il bene dagli effetti dannosi del pignoramento. Lo chiarisce la Cassazione di…