Prelazione e vendita di quote di bene locato “In tema di locazione di immobili urbani ad uso non abitativo, al conduttore spettano il diritto di prelazione ed il conseguente diritto di riscatto dell’immobile, secondo la disciplina degli artt. 38 e 39 della legge n. 392 del 1978, qualora il locatore intenda alienare a terzi, una…
ALLE ENTRATE VIA DEFINITIVO AI MODELLI REDDITI PERSONE FISICHE, SOCIETÀ, IRAP, CONSOLIDATO Visto sul 110% in dichiarazione Spazio alla conferma della presenza del visto di conformità per la fruizione della detrazione maggiorata del 110% in dichiarazione. Nuova sezione per i soggetti che vogliono dedurre celermente il valore rivalutato dei beni immateriali e integrazione del quadro…
Lucernario: ultime sentenze Lucernario di pertinenza di un appartamento compreso in un condominio; tetto munito di lucernario di tipo velux; apertura sul tetto di un immobile a pochi centimetri di distanza dalla terrazza del vicino. Tettoia con pilastri e lucernari Una tettoia, qualora sia una struttura portante costituita da pilastri di altezza pari a 90…
Caduta in terrazza condominiale: chi paga? Quando il condominio deve risarcire i danni a chi si è infortunato sul lastrico solare? Cosa bisogna provare? In condominio può capitare per vari motivi di percorrere il lastrico solare: c’è chi usa la terrazza per stendere i panni, chi ci va per prendere il sole d’estate, chi sfrutta…
Appartamento e pertinenza: si può avere un unico contatore? Due unità immobiliari devono avere contatori e attacchi alla luce diversi o possono essere riuniti con un’unica utenza? Non a tutti è chiaro se, in caso di possesso di un appartamento e una pertinenza, si può avere un unico contatore. Si pensi al caso di un…
Il pianerottolo e le piante: cosa dice la legge Condominio: è legale occupare gli spazi comuni con le proprie cose? Assemblea e regolamento possono vietare di ingombrare le aree comuni? Il condominio è l’edificio caratterizzato dalla compresenza di parti di proprietà esclusiva (le abitazioni e loro pertinenze) e parti comuni (il cortile, l’androne, le scale,…
Efficienza energetica in condominio, nuovi chiarimenti sul Superbonus L’amministrazione conferma che i beneficiari della detrazione del 110% possono optare, in luogo della detrazione d’imposta in dichiarazione, per lo sconto in fattura o la cessione del credito a terzi condominio L’Agenzia delle entrate, con la risposta n. 61 del 1° febbraio 2022, risolve ancora alcuni dubbi…
Bonus edifici storici tutelati, dal 1° febbraio spazio alle richieste L’agevolazione è prevista dal decreto “Sostegni-bis”, sotto forma di credito d’imposta pari alla metà dei costi sostenuti dalle persone fisiche per interventi conservativi realizzati negli anni 2021 e 2022 palazzo storico Al via da oggi, 1° febbraio, e fino al 28 febbraio 2022, le istanze…
Superbonus acquisti, no limiti sul numero di unità Niente limiti sul numero di unità immobiliari agevolate con il superbonus acquisto case antisismiche. È questo quanto evidenziato dall’Agenzia delle entrate nella recente risposta a interpello n.57 del 31 gennaio 2022, in cui l’amministrazione finanziaria ha fornito indicazioni circa il c.d. sismabonus acquisti potenziato al 110% e…
IN VIGORE DA IERI LE NOVITÀ INTRODOTTE DALLA LEGGE EUROPEA 2019-2020 O gli immobili o il credito Gli agenti immobiliari non potranno più esercitare nessun tipo di attività legata al comparto dei servizi finanziari. La legge europea (legge 238/2021, pubblicata nella Gazzetta ufficiale n. 12 del 17 gennaio), infatti, va a modificare l’articolo 5 comma…