770 – 2021: invio entro il 2 novembre 2021 Si avvicina il termine per l’invio del modello 770/2021 relativo alle ritenute operate a qualsiasi titolo nell’anno 2020 Il sostituto d’imposta deve presentare il modello 770 esclusivamente in via telematica, direttamente o avvalendosi di uno degli intermediari abilitati. E’ opportuno consultare le istruzioni per la compilazione…
APPROVATO IN CDM IL DOCUMENTO PROGRAMMATICO. ILLUSTRATA LA MANOVRA DA 23 MLD DI EURO Superbonus in salvo fino al 2023 Proroghe differenziate per i bonus edilizi. Il superbonus arriverà fino al 2023. Gli altri bonus edilizi fino al 2024 mentre per il bonus facciate la sua conclusione è fissata al 2022. A rischio lo sconto…
Casa: compravendite IV trimestre 2020 +4,9%, oltre 2010 Istat, l’aumento è del 3,2% sul trimestre precedente Nel IV trimestre 2020 sono 245.240 le convenzioni notarili di compravendita e le altre convenzioni relative ad atti traslativi a titolo oneroso per unità immobiliari. Le compravendite aumentano del 3,2% rispetto al trimestre precedente e del 4,9% su base…
Assemblea da convocare non distante dall’edificio e in luogo «neutrale» La sede scelta deve poter garantire la presenza di tutti i condòmini In tema di diritto condominiale, uno degli argomenti che ha tenuto banco nel corso della pandemia è stato quello sul potere/dovere dell’amministratore di convocare l’assemblea dei condòmini in un “luogo” appropriato (articolo 66…
Conflitto d’interesse non sempre invalidante Con la sentenza 1005/2021, pubblicata il 6 ottobre 2021, la Corte di appello di Genova si è pronunciata sulla questione, abbastanza frequente, relativa alla validità o meno delle delibere condominiali approvate con la partecipazione alle assemblee di condòmini in conflitto di interesse, nel caso in cui la loro presenza non…
Lavori necessari, niente risarcimento per il locale nascosto dai ponteggi L’interesse alla sicurezza e decoro degli stabili prevale su quello commerciale L’edificio in stato di forte degrado è un pericolo per la collettività Nessun risarcimento al ristorante oscurato dai ponteggi di un condominio che effettuava lavori di rifacimento delle facciata: «gli interessi collettivi alla messa…
Mutui agevolati per i giovani, nessun tributo da pagare: per l’Iva c’è il credito d’imposta La circolare Con la circolare 12/2021 l’Agenzia delle Entrate ha fatto chiarezza su alcuni aspetti delle agevolazioni fiscali per gli under 36 che comprano la prima casa. Non c’erano dubbi né sulla tipologia di immobile agevolata (la stessa che ha…
ALLEGATO B Congruità delle spese, attestazione alla fine degli interventi o con i Sal L’attestazione della congruità delle spese antisismiche, ai fini del super sismabonus, può essere rilasciata anche al termine dei lavori o per ogni stato di avanzamento dei lavori, anche se nell’allegato B del decreto 58/2017, da presentare al Comune prima dell’inizio dei…
L’antisismica su parti comuni non riduce il bonus casa Messa in sicurezza. Nei condomini il limite di spesa degli interventi strutturali va moltiplicato per gli appartamenti e le pertinenze Per i condomìni, il limite di spesa per i lavori antisismici effettuati sulle parti comuni è in concorrenza solo rispetto ai limiti del bonus casa previsto…
Delega assemblea di condominio: ultime sentenze Partecipazione all’assemblea di condominio; annullabilità della delibera; contenuto del verbale dell’assemblea condominiale. Assemblea di condominio: rappresentanza Tra i comproprietari esiste un reciproco rapporto di rappresentanza, in virtù del quale ciascuno di essi è legittimato a compiere atti di ordinaria amministrazione, ivi comprese la partecipazione all’assemblea, esperibili senza necessità di…