Superbonus per i depositi ma con cambio di destinazione Possibile fruire del superbonus anche per gli immobili non residenziali. Purché si abbia un titolo amministrativo da cui risulti chiaramente che i lavori porteranno anche un cambio di destinazione d’uso in abitativo. L’importante principio viene illustrato dall’agenzia delle Entrate nell’interpello 538, pubblicato ieri. Qui si chiarisce…
Numerosi gli interventi che si possono effettuare approfittando del bonus facciate, di cui l’Agenzia delle Entrate chiarisce periodicamente il campo d’applicazione rispondendo agli interpelli dei contribuenti. Il limite principale, tuttavia, resta quello che la facciata condominiale sia visibile dall’esterno. Vediamo in dettaglio gli ultimi approfondimenti dell’Agenzia. GRONDA, DAVANZALI E TENDE L’isolamento dello sporto di gronda,…
L’amministratore che indaga la violazione di norme edilizie da parte di uno dei condomini e che rivela l’abuso in assemblea viola la privacy? Di recente, si è verificata una particolare vicenda condominiale che ha trovato la sua soluzione sui banchi della Cassazione. Un uomo aveva commesso un abuso edilizio all’interno del proprio appartamento inserito in…
Tari e canone unico, fine anno di caos per i tributi locali Nonostante l’emergenza sconti impossibili e rischio di aumenti dal 2021 Questo fine 2020 si preannuncia particolarmente caotico per i tributi comunali, sia a causa delle norme introdotte dalla legge di bilancio 2020, che però hanno ricevuto non pochi rallentamenti con tanti decreti ministeriali…
Sconto da applicare sulla fattura con Iva In caso di ulteriore cessione alla banca il differenziale sarebbe onere finanziario Per le imprese che si apprestano a effettuare interventi ammissibili al bonus del 110% assume particolare rilievo la corretta applicazione della disciplina Iva riferita agli interventi finalizzati al risparmio energetico e alla ristrutturazione edilizia e, in…
negozi in condominio La società Alfa detiene due immobili di categoria C/1 in un condominio. Nel 2021 il condominio effettua lavori di miglioramento energetico previsti dall’articolo 119 del Dl 34/2020. Alfa può beneficiare del 110% per la quota dei lavori sulle parti condominiali a condizione che l’edificio sia prevalentemente residenziale, ossia se la superficie delle…
La via stretta del 110% per le imprese Il «recupero e rivendita» è possibile soltanto per il superbonus sisma Per le aziende la chance indiretta di cedere la casa e poi fare da appaltatore Il superbonus del 110% lascia uno spiraglio d’azione ridotto – ma non irrilevante – per le imprese. Molto si è detto…
in gran bretagna Il 30 aprile 2019 viene acquistato a Londra un appartamento, locato dal 1/5/2019 al 31/3/2020 a 5.000 euro mensili (55.000 totali). Il contribuente sostiene costi di agenzia per 5.000 euro e spese condominiali per 2.000, e dichiara al fisco inglese 48.000 euro. Il periodo d’imposta in Gran Bretagna inizia il 6 aprile…
Case affittate all’estero, in Redditi Pf canoni con deduzione a più vie Per le somme con imposta oltreconfine le istruzioni pongono limitazioni extra I criteri di determinazione dell’imponibile variano in base al Paese straniero Negli ultimi anni gli investimenti dei privati in immobili all’estero hanno registrato un grande impulso, come testimoniato dallo studio della Banca…
Aste dimezzate anche dopo il lockdown, persi 2 miliardi Nel primo semestre del 2020, causa lockdown, le aste immobiliari sono calate in media del 40% rispetto al 2019. Ma in molti casi, si va ben oltre, come a Roma (-47%), Milano (-46,8%), Napoli (-51%) o nelle realtà stremate dal Covid, come Piacenza (-76,6%) e Lodi…