Balconi incassati e balconi aggettanti: differenze. Spese di manutenzione del balcone incassato: come si dividono? Chi risponde dei danni? Determinare le tipologie di balconi presenti in un edificio è molto importante al fine di individuare il giusto criterio di ripartizione delle spese di manutenzione. Ovviamente, il problema si pone nelle realtà condominiali, ove è facile…
Il proprietario del fondo che non intende più costruire non può chiedere la riliquidazione delle imposte agevolate, essendo il regime di favore condizionato dall’avvenuta realizzazione dell’immobile immagine generica illustrativa Un contribuente che ha comprato un terreno edificabile in comproprietà al 50% con un altro acquirente e vuole vendere l’immobile in quanto non riesce a completare…
Il calcolo del periodo concesso per vendere la casa posseduta precedentemente, e non perdere lo sconto sull’imposta di registro, è sospeso a partire dal 23 febbraio fino al 31 dicembre 2020 immagine generica illustrativa In caso di acquisto di un appartamento con fruizione dell’aliquota dell’imposta di registro agevolata, da adibire ad abitazione principale, la scadenza…
Più chance per il condominio nel recupero delle spese dai condomini. In caso di vendita dell’unità immobiliare, sebbene gli accordi tra le parti siano di regola inopponibili al condominio, quest’ultimo può avvalersi di eventuali clausole che obblighino l’acquirente a farsi carico delle spese ancora dovute dal venditore e può rendere irrevocabile la pattuizione in suo…
L’inserimento in un contratto di locazione di una clausola penale e di una relativa ai maggiori interessi spettanti in caso di inadempimento dell’obbligo di rilascio da parte del conduttore, non consente all’Ufficio di individuare tale pattuizione come autonomamente configurante un negozio a sé stante assoggettabile ex art. 21 comma 1 del dpr 131/86. È quanto…
Il bonus facciate resiste alla maxi detrazione del 110%. L’agevolazione prevista per il rifacimento dell’involucro esterno degli edifici mantiene il suo appeal anche ai tempi del superbonus; ciò perché si adatta meglio alle esigenze dei singoli condòmini e prevede meno vincoli rispetto alla stringente normativa introdotta dai provvedimenti anti-Covid. In più, il bonus facciate rientra…
Eco bonus e sisma bonus appetibili anche senza super sconto al 110%; le ordinarie detrazioni previste per i lavori di ristrutturazione, di efficientamento energetico e di miglioramenti del rischio sismico, mantengono il loro appeal anche dopo l’irruzione del superbonus, che non sempre può essere ottenuto. Con due risposte ad interpello, la n. 285 e la…
Èrimasto stabile anche nello scorso mese di giugno il comportamento degli italiani rispetto al pagamento delle rate di prestiti e mutui. Nonostante la complessa congiuntura economica dettata dalla fase emergenziale legata al Covid-19, il rapporto sul Credito Italiano – Trends & Insights pubblicato da Experian nei giorni scorsi attesta, a seguito dell’analisi dettagliata condotta sullo…
Visto di conformità per cessione o sconto in fattura del superbonus dai contorni ancora incerti. Resta infatti da capire l’esatto contenuto delle verifiche che i professionisti abilitati al rilascio del visto di conformità dovranno eseguire prima di apporre la loro firma sull’apposito modello di comunicazione telematica per l’opzione suddetta. Poiché il compenso richiesto per tale…
LE NORME 1. Il blocco delle esecuzioni Il decreto cura Italia (18/2020) ha previsto la sospensione dell’esecuzione dei provvedimenti di rilascio degli immobili, anche a uso non abitativo, fino al 31 agosto 2020, termine poi esteso al 31 dicembre 2020 dal decreto Rilancio (34/2020). Ma i provvedimenti emergenziali non hanno fermato i procedimenti per la…