Prima casa, il falso sull’immobile di lusso punito senza favor rei Le modifiche del 2014 non si estendono in modo retroattivo Chi ha comprato una casa “di lusso” prima che questa qualificazione venisse abolita (periodo 2014-2015) chiedendo indebitamente l’agevolazione “prima casa”, non può invocare il favor rei e pretendere la non irrogazione della sanzione applicabile…
Interventi di manutenzione e innovazioni che rientrano nel Superbonus: tutti i motivi per opporsi alla decisione dell’assemblea. Da quando, nel 2020, la legge ha introdotto il cosiddetto Superbonus 110%, i lavori di ristrutturazione ed efficientamento energetico dei fabbricati si sono moltiplicati in modo impressionante. Ciò grazie alle evidenti agevolazioni che consentono di ottenere detrazioni di…
Impianti non a norma in condominio e responsabilità Danni a terzi: risarcimento del danno a carico dei condomini e rivalsa nei confronti dell’amministratore inadempiente. Di chi è la responsabilità in condominio per gli impianti non a norma? Se qualcuno dovesse farsi male a causa di un ascensore o di un cancello mal funzionante, a chi…
Ipotesi sdoppiamento del decreto su aiuti ed energia Redazione27 aprile 2022Edit this post “Sdoppiare” il decreto con gli aiuti per famiglie e imprese e il pacchetto energia e approvarlo in due tempi diversi. E’ una delle ipotesi sulle quali starebbe lavorando il governo. Le misure in cantiere – per un valore di circa 6 miliardi…
Nullità della delibera che introduce penali a carico dei condomini morosi Redazione27 aprile 2022Edit this post La questione sottoposta alla Corte aveva ad oggetto una delibera condominiale – approvata con una maggioranza inferiore rispetto a quella legale – con la quale era stato modificato il regolamento di condominio nel senso della applicazione degli interessi bancari…
Nuovo codice Ateco per tutti i condomìni La variazione va comunicata attraverso il modello AA5/6 con Fisconline o Entratel Cambia il codice Ateco per i condomìi. Il nuovo codice per classificare le attività, che si è scoperto importante durante il periodo emergenziale Covid, è ora è il 970002. L’aggiornamento va effettuato entro il 30 aprile.…
Amministratore, è nulla la nomina anche unanime se non c’è il compenso Indicazione nel verbale o almeno va richiamato l’atto in cui figura il pattuito Attenzione a deliberare la nomina dell’amministratore senza che sia specificato il compenso. L’atto è nullo a meno che non siano richiamate e allegate alla delibera le comunicazioni inviate a tutti…
Serve il sì dell’assemblea per il bar sul marciapiede L’attività non rientra nell’ambito di un uso più intenso del bene comune Il locale pubblico che si trovi in un condominio per occupare l’area antistante l’esercizio deve ottenere il via libera dall’assemblea, assenso che è tenuto ad allegare alla documentazione che presenterà in Comune per ottenere…
Rendita catastale: ultime sentenze Obbligo di motivazione dell’avviso di classamento dell’immobile; variazione della rendita catastale; procedura Docfa. Indice 1 Rendita catastale 2 Determinazione della rendita catastale 3 Istanza di variazione della rendita catastale 4 Attribuzione di rendita catastale 5 Ambito operativo della rettifica della rendita catastale 6 Mancata allegazione dell’avviso di classamento e vizio di…
Ripartizione spese acqua: va fatta sui consumi effettivi? Nel mio condominio, i consumi di acqua fredda sono ripartiti in base al numero di persone residenti, in mancanza di contatori singoli, eccezion fatta per il mio ristrutturato da poco. Posso chiedere che l’addebito mi venga fatto sulla base dei miei consumi effettivi? Secondo la giurisprudenza (Trib.…